El volumen de transacciones de apartamentos residenciales individuales y terrenos aumenta
En el segundo trimestre de 2025 el volumen de transacciones inmobiliarias (apartamentos apartamentos viviendas individuales y terrenos residenciales) continuo aumentando.
El Ministerio de Construccion dijo que en el segundo trimestre de 2025 hubo alrededor de 157.021 transacciones un aumento del 116 6% en comparacion con el primer trimestre de 2025 (en el primer trimestre de 2025 hubo alrededor de 134.634 transacciones).
Entre ellos el numero de transacciones de apartamentos y viviendas individuales: tuvo 34.461 transacciones exitosas (igual al 102,61% en el primer trimestre de 2025 y igual al 1331% en el mismo periodo de 2024).
En cuanto a las transacciones de terrenos hay 122.560 transacciones exitosas (igual al 121 3% en el primer trimestre de 2025 y igual al 98% en el mismo periodo de 2024).
El inventario de bienes raices aumenta ligeramente
En el segundo trimestre de 2025 el inventario de bienes inmuebles en los proyectos en el segundo trimestre de 2025 fue de aproximadamente mas de 25.294 unidades por parcela (incluidos apartamentos viviendas individuales y terrenos). De los cuales los apartamentos tenian 3.287 unidades; las viviendas individuales tenian 10.290 unidades; los terrenos eran 11.717 unidades.
El inventario inmobiliario tiende a aumentar ligeramente en comparacion con el primer trimestre de 2025. Entre ellos para el tipo de vivienda privada es de aproximadamente el 109% en comparacion con el primer trimestre de 2025 el terreno es del 100 3% en comparacion con el primer trimestre de 2025 y los apartamentos son del 140 5% en comparacion con el primer trimestre de 2025.
Con las directivas concretas y drasticas del Gobierno el Primer Ministro el Ministerio de Construccion y los Ministerios sectores y localidades la situacion de los precios inmobiliarios se ha estabilizado ya no hay fenomenos de aumento repentino como a finales de 2024.
En general los precios de los bienes inmuebles y la vivienda en las localidades son basicamente estables algunos sectores de proyectos tienen un ligero aumento en comparacion con el primer trimestre de 2025.
En particular a finales del primer trimestre de 2025 estallo la fiebre de los terrenos segun las noticias de la fusion provincial.
Ante esta situacion las agencias de gestion en las localidades han emitido advertencias a la poblacion y al mismo tiempo han implementado medidas de control para fortalecer la gestion del mercado inmobiliario en la zona.
Por lo tanto los precios de transferencia de terrenos han sido controlados por las localidades. Los datos del Ministerio de Construccion muestran que el nivel de precios de venta de terrenos en el segundo trimestre de 2025 solo aumento ligeramente entre un 3 y un 5% en comparacion con el primer trimestre de 2025.
