Los datos del mercado de Batdongsan.com.vn en el primer trimestre de 2024 registraron la prosperidad del segmento de la parcela de tierras despues del Año Nuevo lunar. En Hanoi, el nivel de interes y el precio de venta de las parcelas de tierras registraron un crecimiento significativo. Particularmente en marzo, la preocupacion por las terrenos en Hanoi aumento en un 52% en comparacion con el mes anterior. En comparacion con enero de 2023, el precio de la parcela de tierras en el capital tambien aumento en un 42% en marzo de marzo de 2025.
En particular, las parcelas de tierras en la zona costera de Hanoi estan atrayendo especial atencion de los compradores.
Los caminos arteriales como Thang Long Boulevard, Lang - Hoa Lac Highway, Highway 21, Provincial Road 412b estan acortando la distancia de movimiento desde Quoc oai al area central. Ademas de conectar el centro e interregional, el proceso comercial entre Quoc Oai y otras areas tambien se promueve. Esto ha creado una gran resistencia para el mercado inmobiliario, creando una moda por el precio del mercado de tierras en el pasado.
En los primeros dos meses de 2025, el precio de la oferta de tierras en las areas de Hanoi Capital tuvo un aumento del 30-80%, segun el area. En particular, el distrito Quoc Oai es el lugar con el aumento mas destacado con una amplitud de hasta el 74%.
La emocion del mercado de tierras en Quoc Oai se propaga en muchas areas, incluida la tierra en la gente y la tierra de la subasta. Por ejemplo, en el area cerca de Thang Long Boulevard en NGOC My Commune, el precio de la tierra en las personas aumento de 40 - 45 millones de VND/m2 a 52 - 60 millones VND/m2. En la comuna de NGOC LIEP, adyacente a NGOC MY, los lotes de tierras cercanos al bulevar Long Long tambien aumento de 40 a 43 millones de VND/m2 a aproximadamente 45 - 52 millones de VND/m2.
A lo largo de la carretera provincial 421b, donde hay casi dos centros medicos principales, el Hospital Central de Obstetricia y Ginecologia 2 y el Hospital Central de Pediatria del Nivel 2 de base, el precio de la tierra tambien registro fuertes fluctuaciones. Aqui, el precio ha aumentado de 60 a 70 millones de VND/m2 a 68 - 85 millones de VND/m2. Algunas parcelas en NGOC My Village, el area cerca de los hospitales anteriores, se ofrecen actualmente por 25-30 millones de VND/m2, significativamente superiores a 20 - 24 millones de VND/m2 en el mismo periodo del año pasado.
En el segmento de tierras subastadas, el mercado registra un precio record. En la Sub
Anteriormente, en marzo, la subasta de 26 tramas de tierras en Yen Quan Village, colgo Dao Commune, con un precio inicial de mas de 5 millones de VND/m2, tambien registro el nivel ganador mas alto de 104 millones de VND/m2 y el mas bajo fue de 62 millones de VND/m2.
Hablando con Labor, el Sr. Le Duc Son (corredor de bienes raices en Hanoi) dijo que el aumento de precios de la tierra quoc oai esta en la direccion del crecimiento general del mercado de tierras. Aunque el precio de la tierra en Quoc Oai ha registrado un aumento significativo, la mayoria de ellos todavia se detienen en el nivel de venta, mientras que el volumen de transaccion real no es mucho.
La Sra. Pham Thi Mien - Directora Adjunta del Instituto de Revision del Mercado Real Estateral de Vietnam, dijo que en los primeros meses de 2025, la cantidad real de precios de transaccion y transacciones solo se registro en lotes de tierras con un valor de inversion razonable, generalmente en menos de 2 mil millones de VND, con una garantia legal en areas en las que la infraestructura esta implementando en realidad o en productos de baja creciente en proyectos urbanos, hay suficientes inversiones en areas urbanas en areas en areas en las areas en las areas en las que la infraestructura esta implementando en realidad o en productos bajos en productos urbanos, existe una inversion suficiente en areas urbanas en areas en areas urbanas en las que la infraestructura esta implementando en realidad o en productos urbanos en proyectos urbanos, hay suficientes inversiones en areas urbanas.
