Segun el PV Lao Dong, desde finales de 2024, en el distrito de Dong Anh (Hanoi), muchas tramas de tierra en la comuna de Le Phap han aumentado de 74-100 millones de VND/m2 a 85-110 millones VND/m2.
La tierra en Tien Duong Commune se encuentra en un callejon ancho, 2 autos se evitan entre si, el precio tambien aumento de 60-90 millones de VND/m2 a 80-105 millones de VND/m2.
La trama de las tramas de tierras en Nguyen Khe Commune, una ubicacion que puede ser un aumento comercial de 62-78 millones de VND/m2 a 65-96 millones de VND/m2.
En el distrito de SoC SON, el area terrestre de 50-70m2 en las areas centrales de la comuna tiene un precio promedio de 45-60 millones de VND/m2, un aumento de aproximadamente 15-20% en comparacion con el final de 2024.
En Thach, ese distrito, residencial Land, tiene su propio libro rojo, el area que oscila entre 50 y 80m2 actualmente tiene un precio promedio de 47-50 millones de VND/m2. Con lotes cerca de carreteras grandes o parques de alta tecnologia, el precio puede alcanzar 55-60 millones de VND/m2, un aumento de aproximadamente 20-25% en comparacion con el final del año pasado.
En el distrito de Hoai Duc, el area adyacente al centro de la ciudad, el precio de las pequeñas parcelas de tierras continua registrando un aumento fuerte, muchos lugares han superado los 100 millones de VND/m2, especialmente en areas cercanas a la carretera 4, el precio puede acercarse a 100-120 millones de VND/m2.
Hablando con los laboristas, el Sr. Tran Van Hoa, un inversionista inmobiliario a largo plazo en Hanoi, dijo que despues de muchos meses de compra, se dio cuenta de que era dificil encontrar una parcela de tramas de tierras en la zona costera de Hanoi con un precio de menos de 50 millones/m2.
Tambien segun el Sr. Hoa, hay muchas tramas de tierra propiedad del propietario en el distrito de Hoai Duc, Dong Anh ofrece el precio superior a 80-100 millones de VND/m2 a pesar de estar ubicado en la aldea y la esquina.
Los datos de la Asociacion de Corredores de Bienes Raices de Vietnam (VARS) mostraron recientemente que los productos terrestres de menos de 3 mil millones de dong en las areas costeras de Hanoi tienen infraestructura legal garantizada y completa, que actualmente estan interesados por muchos inversores.
El aumento en los precios de la tierra en muchos distritos en Hanoi ha alcanzado el 10-20%, especialmente en un lugar de hasta un 40% en comparacion con el mercado mas dificil.
El Sr. Le Dinh Chung, Director General de Sgo Homes Investment and Development Stock Company, dijo que el flujo de efectivo tiende a moverse y buscar nuevos segmentos y mercados.
El reciente desarrollo del mercado muestra que esta tendencia movil tiene una forma gradualmente y es bastante clara. El grupo de clientes financieros ha comenzado a realizar la busqueda de nuevas tierras porque casi no tienen la oportunidad de invertir en el mercado de Hanoi cuando el precio de los apartamentos, villas y villas adyacentes es demasiado alta.
Muchos expertos en bienes raices creen que el mercado de la parcela de tierras en los distritos suburbanos esta respondiendo fuertemente a los cambios de politicas. Los compradores deben estar alertas, considerar legal cuidadosamente, evitar la inversion masiva de acuerdo con el efecto de la multitud.
Los expertos predicen, en el contexto de politicas de separacion cada vez mas estrictas, se continuaran buscados en las tramas de tierras pequeñas y completas.
