Un caso refleja problemas cuando la parcela de tierra que se está utilizando está dentro de la planificación del callejón de reserva. El usuario de la tierra dijo que ha solicitado repetidamente cambiar el propósito a tierra residencial, pero no ha sido aprobado porque no se ajusta a la planificación actual.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la ley de tierras vigente ha estipulado claramente el derecho a cambiar el propósito del uso de la tierra y la base para considerar permitir el cambio de propósito.
De acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, los usuarios de la tierra tienen derecho a cambiar el propósito del uso de la tierra, pero deben implementarlo de acuerdo con las regulaciones de la ley relacionada.
En particular, permitir el cambio de propósito del uso de la tierra, especialmente de tierra agrícola a tierra residencial, debe basarse en la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito o en la planificación urbana aprobada.
Debe ser coherente con la planificación antes de ser considerado.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que si la parcela de tierra está dentro de la planificación como un callejón de reserva, el cambio de propósito del uso de la tierra dependerá de si esa planificación todavía está en vigor o ha sido ajustada.
En caso de que la planificación no haya sido ajustada o cancelada, la autoridad competente se basará en la planificación actual para su consideración, por lo que puede que no se cumplan las condiciones para la conversión a tierra residencial.
La planificación se revisa y ajusta periódicamente.
Según las regulaciones, el organismo de planificación es responsable de revisar periódicamente la planificación del uso de la tierra para ajustarla a la situación del desarrollo socioeconómico.
Además, el Comité Popular Provincial es responsable de hacer público el ajuste, la cancelación o la continuación de la implementación de la planificación en el plan anual de uso de la tierra, como base para que la gente siga e implemente los derechos sobre la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda que las personas se pongan en contacto con las agencias de gestión de tierras locales para verificar la información de planificación, determinando así la posibilidad de cambiar el propósito del uso de la tierra.
La conversión a tierra residencial solo se considera cuando se ajusta a la planificación aprobada o después de que la planificación se ajuste de acuerdo con las regulaciones legales.
