Un residente en Bac Ninh reflejó problemas relacionados con el cambio del propósito del uso de la tierra de tierra agrícola en la zona residencial a tierra residencial. Según el reflejo, la familia tiene una parcela de tierra de jardín ubicada en la zona residencial, de acuerdo con la planificación de tierra residencial y ha recibido el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez desde 1993.
En 2010, esta parcela de tierra se dividió en dos nuevas parcelas y cada parcela recibió un Certificado separado. Posteriormente, en 2022, la familia registró cambios y corrigió el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las instrucciones de los funcionarios de administración de tierras locales, en el que el propósito del uso se registró como tierra para cultivos perennes.
De acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, las tierras para cultivos perennes pertenecen al grupo de tierras agrícolas. Por lo tanto, cuando un hogar necesita cambiar a tierra residencial, debe llevar a cabo los procedimientos para cambiar el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que el apartado 5 del artículo 116 de la Ley de Tierras de 2024 ha estipulado la base para permitir el cambio del propósito de uso de la tierra agrícola en áreas residenciales a tierra residencial para hogares e individuos.
En consecuencia, la consideración para permitir el cambio de propósito del uso de la tierra debe basarse en la planificación del uso de la tierra a nivel de distrito, o la planificación general, la planificación de zonificación de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre planificación urbana y rural que han sido aprobadas por la autoridad competente.
Sobre la base de estas planificaciones, la agencia estatal competente considerará y decidirá sobre el permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra para cada caso específico.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente también recomienda a las personas que, cuando necesiten cambiar el propósito del uso de la tierra, deben ponerse en contacto con la agencia de gestión de la tierra local para que se les revisen los expedientes y se les guíen para implementar de acuerdo con las regulaciones de la ley.
