En el 525 de mayo, el segmento de la parcela de tierras en muchas localidades registro el nivel de interes disminuido en comparacion con el mes anterior, revirtiendo la tendencia de aumentar drasticamente el comienzo del año.
Segun los datos de Batdongsan.com.vn, en el norte, el numero de personas que buscan parcelas de tierras disminuyeron en un 5% en comparacion con abril. Particularmente en Hanoi, el nivel de interes con el terreno disminuyo en un 15%, mientras que otros tipos, como el apartamento, llamaron la atencion.
El impulso del segmento de la parcela de tierras tiene lugar despues de un fuerte aumento de enero a marzo, cuando el nivel de precios continua con su punto maximo. La razon se reconoce como la influencia de la larga temporada de vacaciones en abril y la psicologia cautelosa de los inversores frente a la informacion sobre nuevas politicas fiscales, junto con el evento de fusion de unidades administrativas estan permitiendo cambios en la planificacion y los procedimientos legales.
Aunque la tendencia de busqueda muestra signos de desaceleracion, el precio de las parcelas de tierras en muchas localidades en el norte aun mantiene estable o ligeramente aumentado en comparacion con el comienzo del año. La paz registro el aumento de precios mas fuerte, hasta un 67% en comparacion con enero de 2024, y manteniendo el nivel de precios en comparacion con el pico de marzo. Hung Yen tambien es un punto brillante, con un aumento del 59% en comparacion con el comienzo del año, no fluctuando en comparacion con el pico.
Algunas otras localidades, como Vinh Phuc, Bac Giang y Bac Ninh, tambien registraron un aumento de 47%, 39%y 20%respectivamente en comparacion con el comienzo de 2024. Sin embargo, en comparacion con el pico de marzo, el precio de la tierra en Bac Giang ha disminuido ligeramente en un 7%, mientras que VINH PHUC aun aumento en un 14%, BAC Ninh pulgo en un 3%. Quang Ninh aumento en un 12% en comparacion con el pico, mientras que Hai Phong mantuvo el precio casi pasando.
En los primeros 5 meses de 2025, el nivel de interes de la tierra en el norte (excluyendo Hanoi) todavia crecio en comparacion con el mismo periodo del año pasado. BAC Ninh lidero con un aumento del 43%, seguido de yenes colgados (38%) y BAC Giang (36%). Vinh Phuc y HOA Binh registraron un crecimiento del 11% y 8% respectivamente. Quang Ninh solo disminuyo ligeramente en un 4% y Hai Phong casi no cambio.
Sin embargo, si se comparan en mayo con abril, los datos muestran que el nivel de interes ha disminuido ligeramente en la mayoria de los locales. Quang Ninh es un punto brillante raro al reconocer un aumento del 10%, en contraste con la tendencia a la baja en las provincias vecinas.
En la region central, la trama de la tierra sigue siendo el segmento dominante, pero tambien comienza a registrar el nivel de interes en la diferenciacion. Particularmente en Da Nang, la cantidad de busqueda de tierras en mayo disminuyo en un 9% en comparacion con el mes anterior, mientras que el apartamento y la villa aumentaron considerablemente. En las provincias centrales restantes, el numero de personas interesadas en el terreno aumento ligeramente en un 2%, inferior a un aumento del 8% en el segmento de apartamentos y el 15% en la villa.
En el sur, el mercado de tierras es mas estable. La ciudad de Ho Chi Minh señalo que el nivel de interes aumento en un 7% en mayo en comparacion con abril, el mismo aumento con las casas privadas, mientras que la villa aumento considerablemente en un 22%. El precio de las tramas de tierras en las provincias fuera de la ciudad de Ho Chi Minh no tiene grandes fluctuaciones, lo que refleja la psicologia de mantener el precio del vendedor.
Al comentar sobre la tendencia del mercado, el Sr. Nguyen Quoc Anh - Director General Adjunto de Batdongsan.com.vn - dijo que despues de la etapa caliente, los inversores tienden a regresar a segmentos seguros y liquidos, como apartamentos, especialmente en las provincias adyacentes a Hanoi, donde el precio sigue siendo atractivo y el suministro esta expandiendo. "El mercado inmobiliario esta en el ciclo de ajustar las expectativas. Es necesaria la precaucion, pero a largo plazo, las areas con potencial de infraestructura, industria y desarrollo urbano aun atraeran el flujo de caja", dijo.
