La excavacion, el uso de tierras deserticas y la construccion de viviendas por parte de los habitantes han sido comunes en muchas localidades durante mucho tiempo. Sin embargo, no todos saben que construir una casa en un terreno excavado no significa obtener un certificado de derecho de uso del terreno (carta roja). Para ser reconocidos legalmente, los residentes deben cumplir con una serie de condiciones bajo la Ley de Tierras 2024.
La ley actual no tiene una definicion oficial de la tierra desierta. Sin embargo, en la practica, la tierra despojada se entiende generalmente como tierra despojada o no utilizada, explorada y utilizada por la poblacion de manera estable y duradera, pero sin documentos legales como decisiones de cesion de tierras, arrendamiento de tierras o registro rojo.
La excavacion y el uso de tierras por parte de personas no implican un acto ilegal, si no hay un conflicto, no se invaden las tierras publicas, y el uso ocurre antes de los plazos establecidos por la ley (como antes del 1.7.2014). Entonces, la gente puede ser considerada para la certificacion de derechos de uso de la tierra.
Esta es una oportunidad para legalizar el uso de la tierra para miles de hogares en zonas rurales, montañosas, donde la explotacion forestal era comun hace decadas.
Una de las condiciones clave es que haya una confirmacion de la Junta de la comuna donde se encuentra la tierra sobre el momento de uso, la estabilidad, la no disputabilidad y el uso de la tierra que no viole la ley.
Junto con eso, la parcela de tierra debe estar en el plan aprobado. Para los hogares que viven en areas desfavorecidas, se han dividido en tierras de produccion o tienen un registro estable de residencia permanente, la emision de libros rojos para tierras residenciales puede eximirse del impuesto sobre el uso de la tierra.
Durante el proceso de aprobacion, las autoridades llevaran a cabo el status quo, verificaran el origen de la tierra y lo compararan con el plan. Si es elegible, a las personas se les otorgara un libro rojo, legalizando asi la propiedad de la vivienda, abriendo la capacidad de pedir prestado, heredar, transferir, separar las tramas ...
Sin embargo, la gente debe tener en cuenta que si la construccion de una casa en el terreno no ha sido reconocida legalmente, esta conducta puede ser sancionada administrativamente, obligada a ser demolida o no recibir compensacion si el Estado recupera el terreno. Por lo tanto, la finalizacion de los procedimientos de aprobacion de la licencia roja antes de la construccion es necesaria para garantizar los beneficios a largo plazo.
La Ley de Tierras de 2024, a partir del 1 de agosto de 2024, ha tenido nuevos puntos para ampliar la oportunidad para que los usuarios de la tierra no sean atendidos, incluidas las tierras recuperadas. Sin embargo, el proceso de emision de libros aun es ajustado y requiere que las personas coordenan activamente con las autoridades locales para probar el proceso legal de uso de la tierra. Esto se considera un paso importante en la hoja de ruta de la gestion de la tierra justa, transparente y sincronizada en el futuro cercano.
