Un residente de Ninh Binh envió una queja sobre haber recibido la transferencia de un terreno con una casa construida alrededor de 2002-2003, una gran área pero según la planificación actual todavía es tierra para cultivos perennes. Esta persona se pregunta si el caso de construir una casa en una tierra como esa puede obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra (libro rojo) o no.
En relación con este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de Certificados por primera vez a hogares e individuos que están utilizando tierras en los artículos de la Ley de Tierras de 2024.
Según las regulaciones, la determinación del tipo de tierra al considerar la emisión del Certificado debe basarse en el estado actual del uso y el expediente de gestión de la tierra de acuerdo con las regulaciones de la ley.
En particular, el orden y los procedimientos para registrar y emitir Certificados pertenecen a la autoridad regulada por el Comité Popular Provincial de acuerdo con el Decreto No. 49/2026/ND-CP. Por lo tanto, si se emite o no un libro rojo en cada caso específico será considerado y resuelto por la autoridad competente en la localidad.
Por lo tanto, en el caso de tierras de cultivos perennes donde se han construido casas, la ley no tiene regulaciones generales aplicables a todos los casos. La emisión del Certificado debe basarse en expedientes específicos, origen del uso de la tierra, estado actual del uso y regulaciones locales.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda que las personas se pongan en contacto directamente con la agencia de gestión de tierras donde se encuentra la tierra para obtener orientación detallada, evitando malentendidos o implementando incorrectamente las regulaciones al realizar los trámites para emitir el libro rojo.
