Un residente en Dong Thap recibió un certificado de derecho de uso de la tierra del Comité Popular del distrito el 11 de diciembre de 1996, con una superficie de 1. 599 m2, el propósito del uso de la tierra se registró como QT.
El 4 de septiembre de 2004, el Comité Popular del distrito reemitió el certificado. Sin embargo, el nuevo certificado registró que se emitió para este "hogar", incluidos 1. 540,9 m2 de terreno de jardín y 48,7 m2 de terreno residencial. La parte del terreno residencial se determinó en función de la vivienda real.
En 2025, esta persona realizó los trámites para solicitar la redeterminación del área de tierra residencial para cumplir con el límite de acuerdo con las regulaciones actuales del Comité Popular Provincial. Posteriormente, la sucursal tomó la decisión de revocar el Certificado emitido en 2004 debido a la emisión incorrecta al sujeto.
A través de la inspección y comparación de acuerdo con el Artículo 141 de la Ley de Tierras de 2024, este caso debe tener documentos de acuerdo con el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024 para tener una base para volver a determinar el área de tierra residencial.
Según los informes, la casa en la parcela de tierra fue construida en 1976. En el libro de registro de tierras, el usuario de la tierra está registrado como la madre de esta persona, el tipo de tierra es Q, no hay documentos que demuestren que sea tierra residencial.
La gente plantea la pregunta, ¿en qué se basa actualmente el Comité Popular del barrio para volver a determinar la tierra residencial? Además, si esta persona ha sido identificada como tierra residencial en otra parcela de tierra y el área ha alcanzado el límite de acuerdo con las regulaciones de la provincia, entonces la parcela de tierra mencionada anteriormente seguirá siendo reconocida como área de tierra residencial o no.
Sobre este contenido, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que este es un procedimiento administrativo sobre tierras para un caso específico. Al resolverlo, las agencias funcionales deben basarse en los expedientes de tierras y la gestión real de la tierra en la localidad. El manejo es competencia de la localidad.
Según el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente, en principio, basándose en el punto a del apartado 6 del artículo 141 de la Ley de Tierras de 2024, la parcela de tierra se vuelve a determinar como área residencial cuando se cumplen todas las condiciones.
La parcela de tierra debe ser tierra residencial con jardín, estanque o tierra residencial anterior; se ha emitido un Certificado antes del 1 de julio de 2004; antes de la emisión del Certificado, la parcela de tierra pertenece al caso de tener uno de los tipos de documentos estipulados en los apartados 1, 2, 3, 5, 6 y 7 del Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024.
Si la parcela de tierra no cumple plenamente con las condiciones anteriores, las agencias funcionales no tienen base para volver a determinar el área de tierra residencial.
En el caso de las quejas de los ciudadanos, la parcela de tierra tiene una casa construida en 1976, el libro de registro de tierras registra el nombre de la madre como usuario de la tierra. La parcela de tierra recibió el primer certificado el 11 de diciembre de 1996, tipo de tierra QT; luego fue renovada el 4 de septiembre de 2004, registrando 48,7 m2 de tierra residencial y el resto es tierra de jardín. El certificado emitido en 2004 fue revocado debido a la emisión incorrecta al sujeto.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que, de acuerdo con los párrafos 2, 3, 4, 5, 6 y 7 del Artículo 152 de la Ley de Tierras de 2024, el Estado revoca los certificados emitidos en algunos casos de acuerdo con las regulaciones. Después de la revocación, la autoridad competente para emitir certificados de acuerdo con el Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024 llevará a cabo la reemisión de acuerdo con las regulaciones legales.
Por lo tanto, el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra es responsable de llevar a cabo la reemisión del certificado para la parcela de tierra de acuerdo con el procedimiento de emisión inicial.
En caso de que la información reflejada por la gente sea correcta, la parcela de tierra será considerada para la emisión de un certificado de acuerdo con el Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024. Esta regulación contiene contenido sobre la determinación del área de tierra residencial para la parcela de tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita a la población que estudie las regulaciones anteriores, que las compare con el caso específico de la familia y que se ponga en contacto con el Comité Popular a nivel comunal donde se encuentra la tierra para recibir orientación y resolver de acuerdo con las regulaciones.
