1. Las condiciones se obtienen con Red Book
De conformidad con la Clausula 1, Articulo 20 del Decreto 99/2022/ND-CP, la hipoteca se elimina con el registro de la hipoteca si uno de los siguientes casos es:
De hecho, el deudor hipotecario se elimina cuando son los siguientes casos:
- Debido al reembolso principal y cumplio la obligacion de reembolso de la deuda.
Al hipotecar los derechos de uso de la tierra y otras propiedades adjuntas a la tierra, las partes tienen derecho a estar de acuerdo entre si en el plazo de la hipoteca (plazo del prestamo). De hecho, los derechos de uso de la tierra hipotecaria de hogares e individuos generalmente seran de 3 años.
En consecuencia, en el limite de tiempo para las partes que han acordado que el deudor hipotecario ha completado sus obligaciones (pagando el capital y los intereses), tienen el derecho de eliminar el registro de la hipoteca segun lo prescrito.
- No se debe al director, pero las partes acordaron pagar la deuda por adelantado.
2. Dossiers de eliminacion del registro del libro rojo
De conformidad con el Articulo 33 del Decreto 99/2022/ND-CP y la orientacion en la decision 2546/QD-BTP, Dossiers de eliminacion de registro de medidas de seguridad con derechos de uso de la tierra y activos adjuntos a la tierra que incluyen:
- Vales requerido para eliminar las medidas de registro por derechos de uso de la tierra y propiedades adjuntas a la tierra;
- El certificado original en caso de que la propiedad de seguridad tenga un certificado.
En caso de que la persona que solicite eliminar el registro no sea el receptor garantizado y en el cupon requerido sin firma o sello (si lo hay) del destinatario garantizado, envie documentos y documentos adicionales (la copia original o certificada).
- El texto con el contenido muestra que el destinatario acepta eliminar el registro/confirmacion del contrato de garantia que ha terminado, se ha liquidado/confirmado en la hipoteca en caso de que la solicitud solicitante para eliminar el registro sea el garante.
- Los contratos u otros documentos han sido efectivos para probar la transferencia legal de propiedades de seguridad en caso de que el solicitante solicite que el registro sea el destinatario de la transferencia colateral.
- El contrato de compra de propiedad subastado ha sido legalmente efectivo/escrito de la certificacion de la ejecucion de la sentencia Resultados en caso de que la persona que solicite eliminar el registro es una agencia de ejecucion de sentencias civiles, ejecutor o solicitud para eliminar el registro como un comprador colateral en los activos de manejo.
- El documento de la autoridad competente tiene el contenido de la garantia de que la organizacion economica no es una institucion de credito para convertirse en una empresa invertida en el extranjero, un ciudadano vietnamita que se convierte en ciudadano extranjero en caso de delecion de registro.
- Una certificacion escrita de la autoridad competente sobre la disolucion de entidades legales en caso de registro de registro.
3. ¿Como registrarse para eliminar el libro rojo?
Segun la decision 2546/QD-BTP, los procedimientos para eliminar el registro de medidas para garantizar que los derechos de uso de la tierra sean los siguientes:
* Secuencia de ejecucion:
Paso 1: Envie el expediente
- Solicitar a la Oficina de Registro de Tierras - Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Rama de la Oficina de Registro de Tierras;
- En caso de que el expediente de registro para los derechos de uso de la tierra se presente a traves de la seccion de recepcion y regreso de los procedimientos administrativos, el Centro de Servicio de Administracion Publica Provincial y el Comite Popular de la Comuna, el limite de tiempo para establecer el expediente se calcula desde el momento en que la Oficina de Registro de Tierras ha recibido un expediente de registro valido.
Paso 2: Resolver el expediente
En caso de que no haya base para rechazar, la oficina de registro de tierras recibe expedientes validos, resuelve el expediente y devuelve los resultados.
* Como se realiza:
- a traves del sistema de registro en linea.
- Envie el documento directamente o envielo a traves del servicio postal.
- por correo electronico.
