El Gobierno emitió el Decreto 49/2026/ND-CP (vigente el 31 de enero de 2026) que guía la Resolución 254/2025/QH15 que regula mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras.
En consecuencia, de acuerdo con el apartado 2 del artículo 12 del Decreto 49 que modifica el artículo 5 del Decreto 101/2024/ND-CP que regula la implementación de la medición y elaboración de mapas catastrales de la siguiente manera:
1. Revisar y determinar el área que necesita ser mapeada catastralmente: La agencia con funciones de gestión de tierras a nivel provincial organiza la revisión, determinación y síntesis de las necesidades para llevar a cabo la medición y elaboración de mapas catastrales para informar al Comité Popular a nivel provincial para que decida el área y el alcance que necesitan ser mapeados catastralmente.
Para el área donde se realiza la extracción de mapas catastrales, la agencia con funciones de gestión de la tierra a nivel provincial aprueba y permite la implementación simultáneamente con el proceso de evaluación del plan de tareas propuesto por el inversor estipulado en el párrafo 3 de este Artículo, excepto en el caso de extracción de mapas catastrales para servir al trabajo de gestión estatal de la tierra bajo la autoridad del nivel comunal.
2. Estudio, elaboración de diseño técnico - presupuesto, plan de tarea: La agencia, unidad asignada a la tarea o la agencia, unidad asignada como inversor principal (en adelante denominado inversor principal del proyecto, tarea) es responsable de organizar el estudio del área de medición para elaborar mapas catastrales, elaborar y presentar para su aprobación el diseño técnico - presupuesto, plan de tarea; el inversor principal del proyecto, tarea se selecciona una unidad de consultoría para elaborar el diseño técnico - presupuesto, plan de tarea para implementar de acuerdo con las disposiciones de la ley.
3. Evaluación del diseño técnico - presupuesto, plan de tarea: La agencia con funciones de gestión de la tierra a nivel provincial es responsable de evaluar el diseño técnico en el diseño técnico - presupuesto, plan de tarea. La agencia con funciones de gestión de la tierra a nivel comunal es responsable de organizar la implementación de la evaluación técnica en el plan de tarea, diseño técnico - presupuesto para los casos de extracción de mapas catastrales o medición y corrección de mapas catastrales para servir a la gestión estatal de la tierra bajo la autoridad del nivel comunal. La agencia que evalúa la estimación de gastos en el diseño técnico - presupuesto, plan de tarea se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre gestión del presupuesto estatal.
4. Aprobación del diseño técnico - presupuesto, plan de tarea y asignación de fondos para la implementación: La autoridad competente es responsable de aprobar el diseño técnico - presupuesto, plan de tarea y asignar fondos para la implementación de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre gestión presupuestaria.
5. Implementación del diseño técnico - presupuesto, plan de tarea después de la aprobación, incluyendo:
- Selección de la unidad de implementación: Para llevar a cabo el diseño técnico - estimación, plan de tarea, el inversor del proyecto, tarea se selecciona la unidad de consultoría de construcción; se selecciona la unidad de consultoría de supervisión e inspección o el inversor del proyecto, tarea puede llevar a cabo la supervisión e inspección por sí mismo;
- Elaborar un plan de implementación;
- Difundir y propagar el plan de implementación;
- Establecer redes catastrales, redes de control de medición y dibujo (si las hay);
- Recopilación de información y datos sobre la parcela de tierra, el usuario de la tierra, la persona a la que se le asigna la tierra para su gestión;
- Determinar los límites de la parcela de tierra; elaborar una descripción de los límites y mojones de la parcela de tierra;
- Medir y dibujar los límites de la parcela de tierra y los objetos geográficos relacionados;
- Edición de mapas catastrales; elaboración de formularios de confirmación de los resultados de la medición del estado actual de la parcela de tierra; publicación de mapas catastrales;
- Establecer libros de registro de tierras;
- Firma de confirmación, aprobación del producto;
- Entrega del producto.
