El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de enviar un informe al Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh sobre las regulaciones sobre el orden y los procedimientos de organizacion antes de investigar, encuestar, registrar el estado actual, medir, contar, contabilizar, clasificar el area de tierra recuperada y los activos adjuntos a la tierra; determinar el origen de la tierra y los activos para servir a la implementacion de algunos proyectos clave en la ciudad.
Segun las regulaciones actuales, la investigacion, la inspeccion, la medicion y el inventario solo se llevan a cabo despues de que el Comite Popular a nivel comunal emita un aviso de recuperacion de tierras.
El tiempo maximo desde la emision del aviso hasta la decision de recuperacion de tierras es de 60 dias para las tierras agricolas y de 120 dias para las tierras no agricolas.
Este proceso hace que el trabajo de compensacion, apoyo, reasentamiento y entrega de terrenos para grandes proyectos a menudo se prolongue, afectando directamente el progreso de la inversion en construccion.
De ahora a 2030, la ciudad de Ho Chi Minh prioriza la implementacion de 6 lineas de metro, incluyendo: Metro numero 2 (Ben Thanh - Tham Luong); Metro numero 2 (Ben Thanh - Thu Thiem); linea Thu Thiem - Long Thanh; Metro de la nueva ciudad de Binh Duong - Suoi Tien; fase 1 de la linea de metro numero 6 (Tan Son Nhat - Phu Huu); linea de metro Ben Thanh - Can Gio.
Junto con eso, hay una serie de proyectos de transporte clave y proyectos nacionales importantes como el ferrocarril de alta velocidad Norte-Sur; grandes puentes como el puente Phu My 2, el puente Can Gio, el puente Cat Lai, el puente Thu Thiem 4...
Por lo tanto, el volumen de tierras que necesitan ser recuperadas, compensadas y reasentadas en el futuro es muy grande, lo que requiere un mecanismo flexible, adecuado al nuevo contexto de desarrollo de la ciudad.
Por lo tanto, el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh propondra al Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh que emita una resolucion que permita organizar la implementacion de algunos pasos preparatorios incluso desde la etapa en la que el proyecto de inversion no ha sido aprobado, con el fin de acortar el tiempo de implementacion y acelerar el trabajo de compensacion, apoyo y reasentamiento cuando el proyecto sea aprobado oficialmente.
Esto esta bajo la autoridad del Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh de acuerdo con la Resolucion No. 260/2025/QH15 sobre la modificacion y adicion de algunos articulos de la Resolucion 98/2023/QH15.
Segun la propuesta, despues de que la lista de proyectos sea aprobada por el Consejo Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, en un plazo de 15 dias, el inversor principal debe entregar los limites del proyecto en el terreno a los Comites Populares de los barrios, comunas, zonas especiales y unidades que realizan tareas de compensacion y reasentamiento.
En los proximos 10 dias, los Comites Populares de los barrios, comunas y zonas especiales emitiran y enviaran avisos para organizar la investigacion, la inspeccion, la medicion y el recuento a cada organizacion, hogar e individuo cuyas tierras son recuperadas. En caso de que no se pueda contactar, el aviso se publicara publicamente y se publicara en el portal de informacion electronica y en la radiodifusion en el sistema de altavoces local.
Dentro de un plazo no superior a 60 dias a partir de la emision del aviso, el Comite Popular a nivel comunal presidira la determinacion completa del origen, la legalidad del uso de la tierra y los activos adjuntos a la tierra, como base para el trabajo de compensacion, apoyo y reasentamiento despues de que el proyecto sea aprobado por la autoridad competente para la decision de inversion.
Para los casos en que los limites del proyecto cambien despues de que se apruebe la decision de inversion, los Comites Populares de los barrios, comunas y zonas especiales se coordinaran con el inversor y las unidades relacionadas para revisar, ajustar y complementar los resultados de la investigacion, la medicion y el conteo para que sean consistentes con los limites oficiales del proyecto.
El tiempo para llevar a cabo estas tareas no excede los 30 dias, asegurando suficientes bases legales para aprobar el plan de compensacion, apoyo, reasentamiento y emitir decisiones de recuperacion de tierras de acuerdo con las regulaciones.
