El proyecto de la zona urbana de la Universidad Internacional Berjaya invertido por la Sociedad Anonima de Urbanizacion de la Universidad Internacional Berjaya Vietnam (Malasia) recibio el certificado de inversion por primera vez el 1 de julio de 2008 con una superficie de 880 hectareas la inversion total en ese momento fue de 3 5 mil millones de dolares (equivalente a 56.000 billones de VND).
En enero de 2025 el proyecto fue aprobado para ajustar la politica de inversion permitiendo al inversor completar todo el proyecto y poner en funcionamiento el proyecto durante 120 meses (10 años) incluyendo la compensacion la liberacion del terreno y la construccion. En este ajuste el capital de inversion total aumento a 59.000 billones de VND un aumento de 3.000 billones de VND en comparacion con la licencia emitida en 2008.
Durante los ultimos 17 años (2008-2025) el proyecto se ha estancado casi por completo. La razon principal es el problema de la liberacion del terreno y los cambios en las regulaciones legales de la tierra a lo largo de los periodos. La mayor parte del area del proyecto sigue siendo tierra vacia y densa mezclada con algunas casas temporales viejas de personas que no han sido reubicadas. El sistema de carreteras internas se ha deteriorado muchos tramos estan inundados y hay montones de grietas y vacas que aparecen densamente.
Segun los registros actualmente el area del proyecto todavia tiene algunos hogares aferrados debido a que no se ha llegado a un acuerdo de compensacion con el inversor. Mientras esperan la reubicacion la gente aprovecha la tierra para cultivar arroz o construir casas temporales para ganarse la vida pescando en los canales que rodean el proyecto.
Segun la conclusion reciente del Presidente del Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh Nguyen Van Duoc en la reunion del Grupo de Trabajo Especial el Departamento de Planificacion - Arquitectura se ha encomendado a preparar urgentemente evaluar y aprobar el proyecto de planificacion de la subzona y al mismo tiempo guiar al inversor para que elabore un proyecto de planificacion detallada a escala 1/500 presentado a la autoridad competente para su evaluacion y aprobacion en noviembre para garantizar el progreso de la implementacion.
El Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh solicita a los departamentos y sectores relevantes y a los inversores que coordinen estrechamente y se centren en la implementacion de las tareas asignadas garantizando el inicio del proyecto en diciembre. La ciudad determina que este es un objetivo que debe priorizarse acelerarse y esperar crear un gran avance para la zona noroeste de la ciudad de Ho Chi Minh despues de casi 20 años de que el proyecto este inactivo.
