Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando: La Compañia A fue alquilada por el Estado y esta exenta de una parte del alquiler (13/50 años) durante el periodo de arrendamiento. Posteriormente la Compañia A recibio del Estado un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra para implementar el proyecto de gasolinera aprobado.
Cuando se emitio el certificado la Compañia A tenia la necesidad de transferir los derechos de uso de la tierra del proyecto y habia firmado un contrato para transferir los derechos de uso de la tierra a la Compañia B. Despues de que ambas partes completaron las obligaciones financieras y entregaron los bienes el Estado liquido el contrato de arrendamiento de la tierra con la Compañia A para transferir el inversor a la Compañia B y al mismo tiempo firmo un contrato para que la Compañia B alquilara la tierra para que la Compañia B
La pregunta es: Despues de recibir la transferencia ¿seguira la Compañia B disfrutando de incentivos (exencion del alquiler de la tierra durante algunos años durante el periodo de alquiler de la tierra pagado una vez) como la Compañia A? Si no se hereda el incentivo ¿que parte debe devolver la cantidad de alquiler de la tierra que se ha exendido? ¿Hay algun documento normativo legal que regule claramente el caso mencionado anteriormente?
Sobre este tema el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que la politica de exencion y reduccion de las tasas de uso de la tierra se ha estipulado en el Articulo 157 de la Ley de Tierras; Articulo 39 Decreto No. 103/2024/ND-CP de 30 de julio de 2024 del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra.
La determinacion de las obligaciones financieras al calcular la exencion del alquiler de la tierra se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Decreto No. 103/2024/ND-CP del Gobierno que regula el cobro de la tasa de uso de la tierra y el alquiler de la tierra. El Decreto 103/2024/ND-CP es presidido por el Ministerio de Finanzas para asesorar la elaboracion y presentar al Gobierno para su promulgacion; por lo tanto en el proceso de implementacion si hay dificultades o problemas se solicita a Quy Cong dan que envie un documento al Ministerio de
