En consecuencia en el caso de que los trabajadores tengan contratos de trabajo y reciban salarios en efectivo y ya tengan una tabla salarial certificada por la empresa el inversor del proyecto de vivienda social CT3 Kim Chung todavia requiere presentar una copia de la tabla salarial de todo el personal de la empresa para su comparacion.
El Sr. Le Dinh Nam (nombre del personaje cambiado) residente en Hanoi dijo que actualmente ambos conyuges tienen contratos de trabajo y estan cubiertos por el seguro. El recibe salarios a traves de cuentas bancarias por lo que puede adjuntar los estados de los ultimos 12 meses segun lo solicitado por el inversor. Sin embargo su esposa pertenece al grupo que recibe salarios en efectivo pagados mensualmente por la empresa junto con recibos de pago hojas de calculo salarial y la empresa lo confirma.
En el caso de recibir salarios en efectivo se necesitaria solo una hoja de salarios un recibo de pago de salarios y la confirmacion de la empresa. Pero el inversor exige que se presente la hoja de salarios de los ultimos 12 meses de todo el personal de la empresa de mi esposa desde el director hasta los guardias de seguridad firmando y sellando para que los examinen. En mi opinion ese es un tipo de datos confidenciales que ninguna empresa acepta proporcionar' dijo el Sr. Nam.
Conto que cuando su esposa presento esta solicitud a la contabilidad la empresa se nego rotundamente diciendo que 'nunca podria emitirse' porque estaba relacionada con la seguridad de los datos de personal y los secretos corporativos. Esto provoco que su familia cayera en un callejon sin salida.
Segun el Sr. Nam para los trabajadores que reciben salarios a traves de cuentas el inversor exige una copia de los 12 meses de transaccion de la cuenta de la empresa a la cuenta personal lo cual es posible aunque muchas personas informan que la copia es muy gruesa a veces hasta cientos de paginas debido a la necesidad de imprimir toda la transaccion durante ese tiempo. Sin embargo para los trabajadores que reciben salarios en efectivo como su esposa el inversor no acepta una hoja de salario personal sino que se ve obligado a tener una hoja de salario de 'todas las agencias'
Por ejemplo mi esposa trabaja en la empresa A la empresa tiene 100 empleados por lo que tiene que imprimir y firmar la hoja de salario de 12 meses de las 100 personas para pagar al inversor. El contador dice directamente que la empresa nunca proporcionara tal documento porque es contrario a las regulaciones de seguridad de la informacion de la empresa' dijo el Sr. Nam indignado.
Segun el si no se aclara y eliminan los criterios 'altos' de este tipo podrian convertirse en una forma de 'permiso de hijo' que causa invisiblemente dificultades a los trabajadores especialmente a aquellos que reciben salarios en efectivo aunque tengan contratos de seguro y reciban recibos de pago de salario completos todavia no pueden demostrar los ingresos segun el 'formulario' que exige el inversor.
Segun los registros no solo en el caso del Sr. Nam muchas personas en grupos y redes sociales tambien se han quejado de que se les exige copiar la tabla salarial de toda la empresa al solicitar documentos para comprar viviendas sociales.
En declaraciones a Lao Dong el Sr. Nguyen Thanh Trung - Director de la Junta de Gestion de Proyectos - representante del Consorcio de Inversores Handico & Viglacera - afirmo que el inversor hace lo correcto de acuerdo con las regulaciones del Estado.
Citando pruebas el Sr. Trung dijo que en el apartado 9 y el modelo 04 de la circular 05/2024 y el apartado 9 y el modelo 01a de la circular 32/2025 se indica claramente: fototable Tabla de salario/premio en 12 meses consecutivos desde el momento en que la autoridad competente lo confirmo.
El inversor esta preguntando a las agencias funcionales sobre el plan para eliminar a la gente' dijo el Sr. Trung.
En comparacion con las regulaciones de la ley actualmente no existe ninguna regulacion que requiera que las personas hagan copias del libro de salarios de toda la empresa como prueba al presentar solicitudes para comprar viviendas sociales.
El Dr. LS Dang Van Cuong (Bufete de Abogados Chinh Phap Colegio de Abogados de Hanoi) dijo: segun las regulaciones la fotocopia de la nomina del trabajo el salario principal es la confirmacion del nivel salarial no la copia de la escritura de cuenta bancaria.
Solo es necesario que la empresa establezca una tabla salarial o tenga un documento que confirme los ingresos siempre y cuando haya pruebas de que la empresa confirme cuanto salario recibe el trabajador' compartio el abogado Dang Van Cuong.
Basandose en el articulo 96 del Codigo Laboral de 2019 se estipula que las empresas pueden pagar los salarios por transferencia o en efectivo.
En el caso de que la empresa pague el salario en efectivo y haya una confirmacion del nivel salarial el expediente del trabajador se considera valido y el inversor obligado a recibirlo de acuerdo con las regulaciones.
Si el inversor rechaza el expediente con el argumento de que los empleados deben tener copias de pago de salario a traves de cuentas bancarias o deben copias de la tabla salarial de toda la empresa este es un requisito que no se ajusta a las regulaciones legales.
Segun el abogado Cuong en esta situacion los trabajadores tienen derecho a enviar una solicitud a las autoridades competentes para ser considerados y resueltos de acuerdo con las regulaciones; pueden enviar una solicitud al Presidente del Comite Popular Provincial donde se encuentra el proyecto para ser considerado y tratado.
Se sabe que el proyecto del Edificio CT3 pertenece a un proyecto de inversion para construir una zona de vivienda social en la nueva zona urbana de Kim Chung invertido por el Consorcio de la Corporacion General de Inversion y Desarrollo Inmobiliario de Hanoi junto con la Corporacion General Viglacera - CTCP. La recepcion de expedientes de la primera fase es del 17 de noviembre de 2525 al 31 de marzo de 2026.
El numero total de apartamentos en el edificio CT3 es de 1.104 apartamentos de los cuales 929 son viviendas sociales y 175 son apartamentos comerciales. El precio de venta provisional de los apartamentos de viviendas sociales (IVA y gastos de mantenimiento incluidos) es de 18.400.000 VND/m2.
