Duc Manh Joint Stock Company acaba de enviar un documento oficial al Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, la Agencia de Policía de Investigación - Policía de la ciudad de Ho Chi Minh, el Departamento de Construcción de la ciudad y las agencias de prensa, afirmando que el proyecto de vivienda social Ly Thuong Kiet (barrio de Dien Hong) aún no se ha puesto a la venta y no ha recibido expedientes de registro para comprar viviendas.
Duc Manh Company dijo que actualmente, el proyecto no tiene un aviso de apertura de ventas, ni recibe expedientes de acuerdo con las regulaciones legales, por lo que la empresa no ha recibido ningún expediente de personas. La apertura de ventas del proyecto debe cumplir plenamente con los procedimientos y trámites de acuerdo con las regulaciones legales y ser aprobada por la autoridad competente. Cuando se cumplan las condiciones, la información oficial se anunciará en el sitio web del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh y el inversor.
La empresa Duc Manh enfatizó que, hasta ahora, la empresa no ha recibido ninguna solicitud de compra de apartamentos, y al mismo tiempo no ha recibido depósitos, ni ha autorizado ni cooperado con ninguna organización, individuo o plataforma de negociación para mediar y ofrecer proyectos.
Por lo tanto, las empresas no son responsables de los casos en que las personas presentan voluntariamente expedientes o depositan a través de unidades e individuos que no son inversores.
Sin embargo, según los registros de las agencias funcionales, han aparecido víctimas en estas transacciones espontáneas. Hay casos de transferencia de depósitos con una cantidad de hasta 150 millones de VND.
Con el fin de limitar la situación de los corredores externos que ofrecen la venta por su cuenta, aceptando depósitos incorrectos, evitando casos en que la gente sea engañada, el inversor solicita a las agencias funcionales que recomienden a la gente que sea muy cautelosa, solo acceda a la información de canales oficiales y se ponga en contacto directamente con el inversor cuando el proyecto se ponga oficialmente a la venta.
El proyecto de vivienda social Ly Thuong Kiet está ubicado en una zona de "terreno dorado" en el distrito de Dien Hong, Ciudad Ho Chi Minh, ubicado en la concurrida carretera principal Ly Thuong Kiet, en la intersección comercial con centros comerciales y comerciales al por mayor. El proyecto está a 6 km del aeropuerto de Tan Son Nhat, a 2,5 km de la estación de Saigón. Phu Tho DMC tiene una escala de 4 edificios de 25 pisos sobre el suelo, con un total de 1. 254 apartamentos. De los cuales, 1. 025 viviendas sociales (venta y alquiler) y 229 viviendas comerciales.
Debido a su ubicación privilegiada, el proyecto está recibiendo una gran atención por parte de quienes lo necesitan. Según la información proporcionada por la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HOREA), después del anuncio de recepción de registros de expedientes, se han registrado más de 12.000 expedientes para aproximadamente 750 apartamentos en el fondo de vivienda social para la venta y el alquiler.
El Sr. Le Hoang Chau, presidente de HOREA, dijo que una de las razones por las que el número de solicitudes de registro aumentó repentinamente es que la nueva regulación ha eliminado el criterio de residencia. Esto hace que las personas de muchas localidades puedan registrarse para comprar viviendas sociales en la ciudad de Ho Chi Minh si cumplen con las condiciones de ingresos y vivienda. La consecuencia es que la demanda se concentra en las grandes ciudades, aumentando la presión sobre un pequeño número de proyectos existentes. Si se organiza un sorteo, es necesario alquilar un estadio para que sea suficiente para las personas que lo necesitan.
Duc Manh Company dijo que la divulgación de información se llevará a cabo en 2 fases:
En la fase 1, después de que comience la construcción del proyecto, el inversor debe hacer pública la información básica para que la gente la comprenda, la siga y prepare los expedientes para registrarse para comprar viviendas sociales. En esta fase, la gente puede presentar una solicitud de registro (si lo desea) para que el inversor conozca sus necesidades y prepare un plan de implementación en el siguiente paso. Sin embargo, este no es un expediente para resolver la compra de viviendas sociales. Según Duc Manh Company, el proyecto se encuentra en la fase de divulgación de información y aún no es la fase de recepción de expedientes de compra de viviendas.
En la fase 2, anunciar el momento de recibir los expedientes de compra de vivienda. Antes de vender, el inversor debe informar para que el Departamento de Construcción anuncie públicamente el momento de inicio y finalización de la recepción de los expedientes de registro de compra de vivienda. Al mismo tiempo, proporcionar información clara sobre el número de unidades, el área y el precio de venta.
Este proceso debe anunciarse al menos 30 días antes de recibir oficialmente la solicitud de compra de vivienda. "Solo después de recibir un aviso del Departamento de Construcción, la gente presentará oficialmente la solicitud de registro para comprar viviendas sociales. Actualmente, el proyecto no se ha implementado hasta esta etapa".
En relación con la "recepción de solicitudes de registro", anteriormente el promotor anunció que comenzaría a recibir solicitudes de compra o alquiler de viviendas sociales del 1 de febrero al 31 de marzo de 2026.
Sin embargo, Duc Manh señaló que esta es solo una solicitud de registro de necesidades, no acompañada de un expediente que pruebe las condiciones, por lo que es completamente diferente del expediente de registro de compra de vivienda social completo según las regulaciones.
