En el reciente informe del mercado inmobiliario del trimestre organizado por Batdongsan, el Sr. Dinh Minh Tuan, director de Batdongsan en el sur, dijo que solo en marzo despues de la explosion de la informacion sobre la fusion de las provincias y las ciudades, el precio y la busqueda de tramas de tierras en todo el pais fluctuaron fuertemente, un aumento promedio de 20-67% durante el mismo periodo.
Segun el registro real del periodista, desde principios de marzo, la fiebre de la tierra comenzo a volver a la informacion de las provincias y ciudades vecinas se fusionara en la ciudad de Ho Chi Minh, el mercado inmobiliario en el area adyacente entre las localidades se vuelve bulliciosa.
Muchas areas urbanas abandonadas durante mucho tiempo y lotes de tierras residenciales y subdivisiones en comunas/salas de Phu Huu, Phuoc Khanh, Vinh Thanh, Phuoc AN, Dai Phuoc ... en el distrito de Nhon Trach (Dong Nai) son corredores y manos a la venta a los precios al dia por dia. Solo en las ultimas 2 semanas, el precio de la tierra de Nhon Trach ha aumentado en un 30-50%, algunos lotes son incluso dos veces mas altos que el mismo periodo del año pasado.
El informe sobre el mercado inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh y la vecindad de DKRA Group publicado recientemente muestra que, en los primeros 3 meses del año, el precio primario (el inversor vendio) y la tierra secundaria (los inversores comprados y vendidos) en las provincias del sur registraron el impulso ascendente despues de muchos cuartos disminuidos y laterales. El aumento promedio en el mercado primario es del 2-6% y el mercado secundario es del 20-30%.
El mercado de tierras en la ciudad de Ho Chi Minh tambien tiene el precio mas bajo registrado en el ultimo trimestre de 15.3 millones de VND y los 140 millones de VND/m2 mas altos, un aumento promedio de 9.2% en comparacion con el trimestre anterior. En particular, el mercado inmobiliario en el distrito de Can Gio (Ciudad de Ho Chi Minh), donde hay un proyecto para construir un puente para Ba Ria - Vung Tau, la autopista Metro y una serie de urbanos y puertos a gran escala que se implementaran este año.
En consecuencia, el precio de las tierras residenciales en la ciudad de Canh, Binh Khanh Commune esta aumentando actualmente en un 20-30% en comparacion con el comienzo del año y casi el doble en comparacion con este tiempo el año pasado. Muchos corredores de bienes raices dijeron que ahora, con Financial 5 mil millones de dong es casi imposible comprar tierras aqui. Mientras que hace medio año, esta area no carecia del producto de 4 a 5 mil millones.
La informacion fusionada con la provincia y las ciudades ha impactado significativamente la psicologia de los inversores. Segun la encuesta de un reportero, las terrenos "inmoviles" durante casi 3 años tienen fiebre repentina. La transaccion rapida provoca que el precio del precio sea subido. El lado opuesto de Can Gio son los bienes raices en Ba Ria - Vung Tau, el precio tambien esta aumentando rapidamente. La tierra de Phu My, Chau Duc Districts ... a la venta con un aumento de 15-20% en comparacion con el comienzo del año.
El mercado de Binh Duong no es tan "virtual" como el de Nha Trang, pero la informacion sobre la fusion de la ciudad de HCMC hace que los precios de las propiedades en la zona de Di An, Thuan An, la mas cercana a la ciudad, aumenten entre un 5 y un 10% en las ultimas dos semanas.
Segun el reconocimiento real del periodista, el precio ha aumentado, pero de hecho, el comercio de tierras en las ultimas semanas ha sido principalmente "trucos" para cambiar entre los inversores, las cigüeñas aumentan el precio. La mayoria de las transacciones se detuvieron en el deposito para mantener la tierra, el numero de transacciones notarizadas del contrato de compra oficial no es mucho.
Segun algunos corredores, hay parcelas de tierra a 4-5 inversores en solo 2 semanas, cada vez a la mano, el precio aumenta en un 10%. De hecho, la compra y la venta no pasan por el contrato notarizado al nombre, sino que solo navegan por la pila.
El Sr. Nguyen Van Dung, director de Truong Phat Real Estate Brokerage Investment Company, dijo que hay mucha informacion sobre la fiebre del suelo en areas que han sido fiebre antes. Pero esta es solo informacion lanzada por las personas para impulsar los productos comprados en la fiebre anterior. El inversor sobre la informacion de planificacion ha provocado que algunos lugares tengan fiebre virtual. El precio aumenta rapidamente pero la demanda es limitada. Las actividades de compra y venta solo tienen lugar en los inversores. En consecuencia, los inversores en este momento necesitan observar el area con cuidado, identificar el riesgo de flujo de efectivo y el guion que ocurre con el mercado.
