Segun datos de Batdongsan.com.vn en julio de 2025 el nivel de interes por los bienes inmuebles vendidos y alquilados en todo el pais aumento un 13% y un 15% respectivamente en comparacion con el mes anterior.
Los dos mercados clave Hanoi y la antigua ciudad de Ho Chi Minh registraron un aumento del 11% en el numero de busquedas mientras que los bienes raices en la nueva ciudad de Ho Chi Minh aumentaron un 13% lo que refleja el impulso despues de la expansion urbana y la fusion con Binh Duong Ba Ria - Vung Tau. Otras localidades tambien registraron un aumento promedio del 15% en comparacion con junio.
Se cree que la razon es que muchos inversores estan impulsando simultaneamente la implementacion de ventas aprovechando para cerrar las transacciones antes de Ngau. Ademas una serie de proyectos de infraestructura que se estan iniciando y inaugurando con motivo del 80 aniversario del Dia Nacional tambien contribuyen a estimular la demanda de busqueda de viviendas y terrenos en areas con nuevas obras.
Con los bienes inmuebles vendidos todos los tipos incluidos apartamentos casas individuales casas adosadas villas terrenos y terrenos de proyectos registraron un aumento de interes del 10-15% en comparacion con junio. El volumen de noticias aumento ligeramente un 1% mientras que el nivel de interes general del mercado fue un 12% superior al del mismo periodo de 2024.
Los precios de venta de bienes raices comunes (en general en todo el pais) continuan manteniendo su impulso alcista durante los ultimos 2 años en la mayoria de los tipos de los cuales el mayor aumento es el suelo (aumento del 44%) y los apartamentos (aumento del 42%) en comparacion con el primer trimestre de 2024.
Especialmente para el segmento de apartamentos la oferta aumenta fuertemente los precios de venta son altos pero el mercado de apartamentos sigue manteniendo una fuerza de absorcion positiva especialmente en las grandes ciudades.
Segun la Sra. Pham Thi Mien - Subdirectora del Instituto de Investigacion y Evaluacion del Mercado Inmobiliario de Vietnam: 'En el segundo trimestre de 2025 los precios de los apartamentos estan muy altos pero aun se absorben bien gracias a la demanda real del grupo de clientes con capacidad financiera incluidos los inversores extranjeros. El flujo de dinero 'barato' junto con las expectativas de aumento de precios continua impulsando la liquidez'.
En el sector del alquiler la demanda de busqueda tambien ha mejorado con un aumento del 9-21% en julio de 2025. Sin embargo los precios de alquiler comunes en el primer trimestre de 2024 - tercer trimestre de 2025 son casi iguales en la mayoria de los tipos excepto las casas de calle que registraron un aumento del 7%.
