Los nuevos datos publicados por Batdongsan.com.vn muestran que en julio de 2025 el nivel de interes por los bienes raices vendidos y los bienes raices alquilados en el mercado nacional aumento un 13% y un 15% respectivamente en comparacion con el mes anterior.
Ademas los datos de julio de 2025 tambien registraron un aumento simultaneo del nivel de interes en la mayoria de las regiones del pais. Los dos mercados clave Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh (antigua) aumentaron un 11% en nivel de interes en comparacion con el mes anterior. Mientras tanto el nivel de interes en bienes raices pertenecientes a Ciudad Ho Chi Minh (nueva) aumento un 13% lo que muestra en parte el buen impulso de este mercado despues de la fusion. En otros mercados el nivel de interes crecio un promedio del 15% en comparacion con junio de 2025.
Los bienes raices reales invaden el mercado de Hanoi
En julio de 2025 tanto el sector inmobiliario de venta como el inmobiliario de alquiler en el mercado de Hanoi experimentaron un crecimiento en el nivel de interes simultaneamente un aumento del 10% en comparacion con junio de 2025 mientras que el numero de noticias publicadas disminuyo ligeramente un 1% y un 7% respectivamente.
Cabe destacar que con los bienes inmuebles vendidos la demanda de compra para vivir es relativamente alta lo que se muestra mas claramente en los dos tipos de viviendas privadas y apartamentos. El nivel de interes de los compradores de bienes inmuebles con estos dos tipos lidera el mercado con casas privadas aumentando un 13% y apartamentos un 12% lo que muestra que la ola de compra para vivir real todavia continua creando sostenibilidad para el mercado.
Mientras tanto otros tipos como casas adosadas villas y terrenos residenciales registraron un ligero aumento de interes que oscilo entre el 3 y el 6%. Solo para el tipo de terrenos de proyectos el nivel de interes disminuyo un 4% en comparacion con junio de 2025.
Mientras tanto con el sector inmobiliario de alquiler los buscadores prestan mas atencion a las oficinas y las viviendas privadas con un nivel de interes en julio que aumento un 19% y un 15% respectivamente en comparacion con el mes anterior. Otros tipos incluyen casas de alquiler apartamentos casas de calles y almacenes de alquiler con un nivel de interes aumentado en el rango del 4-11%.
Los bienes inmuebles vendidos y alquilados estan en auge en el mercado de Ciudad Ho Chi Minh
El nivel de interes en los bienes raices en la ciudad de Ho Chi Minh (antigua) tiene una tendencia de crecimiento destacada especialmente en los bienes raices vendidos con un aumento del 11% en julio de 2025 en comparacion con junio de 2025 y un ligero aumento en la cantidad de noticias publicadas. Segun cada tipo similar al mercado de Hanoi los dos tipos de apartamentos y casas particulares en la ciudad de Ho Chi Minh tambien lideran el nivel de interes con aumentos correspondientes del 13% y el 11%.
Para el sector inmobiliario el alquiler de oficinas y apartamentos son los dos tipos que reciben mas atencion con un aumento bastante fuerte con un aumento del 24% y el 22% respectivamente en julio de 2025. Los tipos de alojamiento en casas de calles oficinas y casas privadas registraron un ligero aumento de interes que oscilo entre el 6 y el 7%.
A partir de los datos anteriores se puede ver que el mercado inmobiliario vietnamita en general y el mercado de areas tipicas como Ciudad Ho Chi Minh en particular estan evolucionando positivamente.
Segun el Sr. Dinh Minh Tuan Director de la Region Sur de Batdongsan.com.vn en julio de 2025 el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh mostro señales de recuperacion claras gracias a la combinacion de muchos factores macroeconomicos y microeconomicos. El nivel de interes en muchos proyectos de apartamentos terrenos y casas adosadas aumento entre un 10 y un 15% lo que refleja el regreso del flujo de dinero y la psicologia positiva de los inversores. En particular el segmento de alta gama registro una buena liquidez representando una
Ademas de eso el Sr. Tuan opino que los motores de la infraestructura y las politicas estan creando la base para un ciclo de crecimiento sostenible. El hecho de que Ciudad Ho Chi Minh impulse el desembolso de la inversion publica e implemente proyectos clave como la Autopista 3 el ferrocarril y las autopistas junto con el flujo de capital IED positivo ha fortalecido la confianza tanto de los inversores nacionales como extranjeros. El mercado esta entrando en una fase de recuperacion selectiva: las areas con buena infraestructura de conexion y proyectos legales y transparentes seran el centro
