Segun el informe de Propertyguru Vietnam, el segmento de la parcela de tierras en el primer trimestre de 2025 recibio gran atencion.
En particular, la trama de la tierra en las provincias del norte registro un gran nivel de crecimiento. En comparacion con el primer trimestre de 2023, en el primer trimestre de 2025, el precio de la tierra en la provincia colgada de Yen aumento en un 55%, BAC Ninh aumento en un 46%, Hanoi aumento en un 42%, Hai Phong aumento en un 21%...
El Sr. Dinh Minh Tuan, director de la region sur de Propertyguru Vietnam, dijo que con el segmento de las tramas de tierras, la division norte -sur continuo, el norte asigno precios mas amplios y mas altos.
Es de destacar, segun Ding Min Tuan, con la noticia de la incorporacion de la provincia, la reaccion en las zonas con segmentacion, el interes en el segmento de suelo de mayor nivel proviene de las provincias del norte.
En el sur, solo los distritos cerca de la ciudad de Ho Chi Minh tienen un fuerte crecimiento en la busqueda del segmento de la parcela de la tierra. Sin embargo, el precio no ha registrado fuertes fluctuaciones en estas areas.
Mientras tanto, la mayoria de las provincias del norte tienen grandes fluctuaciones en el nivel de interes y el precio tambien crece fuertemente con fluctuaciones continuas. En marzo, Hai Duong era la provincia con el precio de la tierra mas poderoso, un aumento del 100% en comparacion con enero de 2023.
La Asociacion de Brokers Brokers (VARS) de Vietnam acaba de publicar un informe sobre el mercado inmobiliario de Vietnam en el primer trimestre de 2025. En consecuencia, en el contexto favorable, el mercado inmobiliario vietnamita en el ultimo trimestre tuvo el primer arranque para activar el nuevo ciclo.
De manera notable, segun Vars, la tierra de fondo es el segmento de bienes raices que ha sido el mas afectado por las recientes tendencias del mercado.
Por ejemplo, un desarrollo destacado en el primer trimestre de 2025 es que el mercado se ve afectado por la planificacion de informacion, inversion, informacion sobre la fusion de la provincia y la ciudad, que resuena con muchas localidades que anuncia la nueva lista de precios de la tierra es muchas veces mas alta que la lista de precios actual y la psicologia FOMO (temor a las oportunidades faltantes) de los inversores, haciendo que las trazas de tierras sean riesgo de fiebre virtual.
Los precios de la tierra subterranea en muchas localidades registraron un aumento de precios de 5 a 30% como Ninh Binh, Ha Nam, Hai Phong, Bac Giang, Hai Duong, la costa de Hanoi.
Sin embargo, de hecho, las transacciones solo registraron aumentos en las provincias y ciudades que se espera que sean el centro de fusiones, con el desarrollo de transporte, la infraestructura economica y social, los precios inmobiliarios no son demasiado altos.
En el mercado secundario, las transacciones y los precios de la tierra tambien se registraron considerablemente. Especialmente en la zona costera de Hanoi, gracias a los beneficios de una serie de proyectos recien implementados con altos precios de venta.
Sin embargo, la realidad es que el volumen de transacciones y el precio de las transacciones solo registraron un aumento en los lotes de inversion razonable, generalmente por debajo de los 2 mil millones de dongas, que tienen garantias legales en areas con infraestructura en desarrollo.
El Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociacion de corretaje de bienes raices de Vietnam (VARS), dijo que en el area norte, el precio de las terrenos en algunos distritos del area de Hanoi muestra signos de fiebre local, hay un fenomeno de crecimiento y luego pasar.
Ademas, las actividades de subastas de tierras en algunas localidades tambien atrajeron la atencion, afectando el mercado inmobiliario. Tambien segun los expertos, los inversores deben estar alertas, evitar seguir la tendencia, invertir en el surf en la multitud para limitar el riesgo de enterrar capital.
