El Ministerio de Justicia acaba de publicar el expediente de evaluación del proyecto de Ley de Vivienda (modificada). En el documento enviado para la evaluación, el Ministerio de Construcción tuvo un Informe del 9 de septiembre sobre la Resumen de la implementación de la Ley de Vivienda de 2023.
En relación con el desarrollo de viviendas comerciales, el Ministerio de Construcción dijo que la Ley de Vivienda de 2023 entró en vigor el 1 de agosto de 2024, según la cual se ha garantizado la sincronización con las regulaciones de la ley de tierras, inversión y construcción para el contenido sobre el desarrollo de viviendas comerciales.
Hasta ahora, las localidades evalúan que no hay obstáculos ni dificultades en el proceso de implementación.
Sin embargo, la realidad muestra que el desarrollo de viviendas comerciales en la localidad tiene un fenómeno de desajuste entre la oferta y la demanda entre los segmentos de vivienda.
Además, los precios de las transacciones de viviendas comerciales en los últimos años han tendido a aumentar año tras año, el aumento de los precios de la vivienda y la tierra residencial supera con creces el aumento del ingreso promedio, lo que limita el acceso a la vivienda para las personas.
Entre ellos: los precios de los apartamentos en las grandes ciudades como Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang... aumentan continuamente año tras año; aumentan rápidamente desde finales de 2022 hasta ahora; desde finales de 2023 y en 2024 los precios de los apartamentos en las ciudades aumentan muy rápidamente con un aumento de alrededor del 30 al 50%, algunos proyectos y áreas aumentan más. En los últimos meses de 2025, los precios de los apartamentos comunes ya no aumentan rápidamente, pero aún se mantienen en un nivel alto.
Los precios de las casas adosadas y villas en los proyectos inmobiliarios tienden a aumentar constantemente a lo largo de los años entre un 10 y un 15%; los años 2023 y 2024 tienen tasas de aumento de precios más rápidas que el período 2021-2022; en algunos proyectos, áreas y especialmente en las grandes ciudades, Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang... tienen tasas de aumento de precios más altas.
Actualmente, los precios de las casas adosadas y villas en proyectos en algunas ciudades son muy altos.
