Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el siguiente caso:
En enero de 2004 los ciudadanos recibieron la transferencia de derechos de uso de la tierra por escrito para construir viviendas. Durante el uso los ciudadanos cumplieron plenamente con sus obligaciones de pago del impuesto sobre la tierra segun el aviso de las agencias funcionales; el uso de la tierra es estable a largo plazo sin que surjan disputas.
En 2021 los ciudadanos recibieron un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra. Sin embargo en el Certificado solo una parte del area fue reconocida como 'tierra residencial a largo plazo (contar tierras con tasas de uso de la tierra)' la parte restante de la superficie registro 'No reconocida' pero no especifico la razon.
Entonces segun la Ley de Tierras de 2024 y los Decretos de Orientacion ¿pueden los ciudadanos presentar una solicitud para ser reconocidos en la seccion 'No reconocido'?
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo que en el apartado 1 del articulo 26 de la Ley de Tierras de 2024 se regulan los derechos comunes de los usuarios de la tierra de la siguiente manera:
“1. Puede obtener un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y Derecho de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra cuando cumpla con las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras”.
La aplicacion de politicas para considerar y emitir Certificados a hogares y particulares que estan utilizando la tierra debe basarse en cada caso especifico y debe basarse en los expedientes de gestion de la tierra en la localidad. La ley de tierras actual ha estipulado la emision de Certificados de derecho de uso de la tierra propiedad de otros bienes relacionados con la tierra por primera vez a individuos y hogares que estan utilizando la tierra en los Articulos 137 138 139 140 y 141 de la Ley de Tierras de 2024;
La emision de un Certificado por primera vez a hogares y particulares esta bajo la autoridad del Presidente del Comite Popular de la comuna (segun lo dispuesto en el punto b parrafo 1 Articulo 5 del Decreto No. 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno).
El Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural informa a los ciudadanos para que lo sepan investiguen y se pongan en contacto con las autoridades competentes locales para que se resuelva de acuerdo con las regulaciones.
