Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre el siguiente caso:
El ciudadano tiene una parcela de tierra agricola en la ciudad de Hanoi con una superficie de 3.200 m2 y ha recibido un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra con el proposito de uso como tierra agricola con una duracion de uso hasta 2061.
Segun la planificacion de la construccion y la planificacion del uso de la tierra actual esta parcela de tierra pertenece a la funcion de uso de la tierra comercial y de servicios y al mismo tiempo es consistente con la planificacion del uso de la tierra que ha sido aprobada por la autoridad competente.
Actualmente despues de que el gobierno local implemente el modelo de gobierno urbano de dos niveles la transferencia del proposito del uso de la tierra de la tierra agricola a la tierra comercial y de servicios se determina que pertenece a la autoridad del Comite Popular de la comuna.
Por lo tanto los ciudadanos solicitan respetuosamente al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural que guie especificamente sobre el expediente el procedimiento y los procedimientos administrativos que deben realizarse al transferir el proposito del uso de la tierra mencionado anteriormente asi como el codigo de procedimiento administrativo correspondiente en el Ministerio de procedimientos administrativos vigente.
Respondiendo a este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente dijo: Debido a que no hay expedientes especificos el Ministerio proporciona la siguiente informacion:
En la Seccion I del Anexo III emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP se ha estipulado el procedimiento y los procedimientos para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras y la transferencia del proposito del uso de la tierra en los siguientes casos:
Entrega de tierras alquiler de tierras sin subasta de derechos de uso de la tierra no licitacion para seleccionar inversores para llevar a cabo proyectos con uso de la tierra;
Entrega de tierras y arrendamiento de tierras a traves de licitacion seleccion de inversores para llevar a cabo proyectos con uso de la tierra;
Entrega de tierras y entrega de bosques; arrendamiento de tierras y arrendamiento de bosques.
En la Decision No. 3380/QD-BNNMT de 25 de agosto de 2025 del Ministro de Agricultura y Desarrollo Rural sobre el anuncio de nuevos procedimientos administrativos que promulgan enmiendan y complementan el campo de la tierra dentro del alcance de las funciones de gestion estatal del Ministerio en el TTHC No. 1.013949 se ha estipulado el procedimiento y los procedimientos para la asignacion de tierras el arrendamiento de tierras el cambio de proposito del uso de la tierra asi como la prorroga del uso de la tierra cuando expire el plazo.
Para obtener orientacion especifica de acuerdo con la autoridad solicita a los ciudadanos que se pongan en contacto con el Comite Popular de la comuna donde tienen la tierra para recibir orientacion y resolverlo de acuerdo con las disposiciones de la ley.
