Los ciudadanos envian preguntas al Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente preguntando sobre los procedimientos para la emision de certificados por primera vez para tierras de estanques invadidas residencia estable sin disputas adecuadas para la planificacion de tierras residenciales y han construido casas de nivel 4 desde 2000 hasta 2021 con la reparacion en 3 habitaciones de nivel 4 para vivir y vivir.
La familia ha ido muchas veces a la comuna para solicitar los tramites de certificacion por primera vez pero la comuna siempre responde que el origen del estanque de la cooperativa no esta registrado.
Los ciudadanos creen que segun el articulo 139 de la ley de tierras de 2024 la tierra invadida antes de 2014 es adecuada para la planificacion residencial estable y sin disputas y se les otorga un certificado esperando que el Ministerio guie los procedimientos para que las familias puedan obtener un certificado de derecho de uso de la tierra.
Sobre este contenido el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinion:
La emision de Certificados de Derechos de Uso de la Tierra y Derechos de Propiedad de Bienes Incluidos en la Tierra para los casos de hogares y particulares que utilizan la tierra que violan la ley de tierras antes del 1 de julio de 2014 se regula en el Articulo 139 de la Ley de Tierras que estipula los casos de uso de la tierra causado por invasion.
El procedimiento para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los Derechos de Propiedad de los Bienes Conjuntos con la Tierra por primera vez se regula en el Capitulo V Parte C Anexo I emitido conjuntamente con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno.
La autoridad para emitir el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra y los derechos de propiedad de los bienes relacionados con la tierra por primera vez es el Comite Popular de la comuna.
El Ministerio solicita a los ciudadanos que investiguen las regulaciones anteriores y se pongan en contacto con el Comite Popular de la comuna para que sean resueltos. En caso de que haya completado todos los tramites y el Comite Popular de la comuna haya emitido un certificado debe tener un documento de respuesta si no esta de acuerdo los ciudadanos pueden quejarse de actos administrativos de acuerdo con la Ley de Quejas.
