En el Portal de Información del Gobierno, el ciudadano pregunta: La familia del Sr. V.Đ. H compró una casa de 50 m2 en un terreno de 60 m2. Comprada y vendida por escrito a mano antes del 15 de octubre de 1993, viviendo de forma estable, sin disputas continuas. El origen de la tierra es que la cooperativa asignó la tierra a los miembros de la cooperativa en 1987.
Cuando la familia del Sr. H compró, la casa tenía 1 piso, el techo estaba hormigonado con un entresuelo. El Sr. H preguntó si el terreno que utiliza su familia fue reconocido como terreno residencial y si cumplía con las condiciones para la emisión de un libro rojo.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
Debido al contenido reflejado, su propuesta es un caso específico bajo la jurisdicción de la localidad, que debe basarse en el expediente de gestión y los documentos de orientación para la implementación de la ley sobre tierras que se han emitido, por lo que el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene base para responder específicamente. El Ministerio desea mencionar algunas regulaciones sobre los principios de la siguiente manera:
La ley de tierras vigente ha estipulado específicamente la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra por primera vez para hogares e individuos que están utilizando la tierra en los Artículos 137, 138, 139 y 140 de la Ley de Tierras.
El Gobierno ha estipulado completamente la composición del expediente de presentación, el orden y los procedimientos de implementación en el Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 y el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025.
En el punto XI del contenido C Parte V del Anexo No. 01 emitido junto con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad de los gobiernos locales de 02 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra, se ha estipulado la emisión de Certificados de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra para los casos en que se ha transferido el derecho de uso de la tierra pero no se han llevado a cabo los procedimientos de transferencia de derechos de acuerdo con las regulaciones.
Actualmente, en el Artículo 15 del Decreto No. 49/2026/ND-CP de 31 de enero de 2026 del Gobierno que detalla y guía algunos artículos de la Resolución No. 254/2025/QH15 de la Asamblea Nacional que regula algunos mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, se ha encomendado al Comité Popular Provincial que regule el orden y los procedimientos administrativos en el campo de la tierra.
Por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita al Sr. que se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para obtener orientación sobre la implementación de acuerdo con las regulaciones de la ley.
