De acuerdo con el articulo 622 del Codigo Civil de 2015 que estipula que en caso de que no haya herederos segun el testamento o segun la ley o si lo hay pero no tienen derecho a disfrutar del patrimonio y se nieguen a recibir el patrimonio los bienes restantes despues de haber cumplido con las obligaciones sobre los bienes sin herederos pertenecen al Estado.
En consecuencia la tierra es un bien inmueble tambien un activo de acuerdo con las disposiciones de los articulos 105 y 107 del Codigo Civil de 2015.
Por lo tanto en el caso de que la tierra no tenga un heredero segun el testamento o segun la ley o el heredero no cumpla con las condiciones para disfrutar o se niegue a recibir el patrimonio despues de cumplir con las obligaciones sobre los bienes y los derechos de uso de la tierra pertenecera al Estado.
Ademas de eso de acuerdo con el Articulo 623 del Codigo Civil de 2015 se estipula lo siguiente:
Articulo 623. Periodo de herencia
1. El plazo para que el heredero solicite la division del patrimonio es de 30 años para los bienes inmuebles y 10 años para los activos desde el momento de la apertura del testamento. Al final de este plazo el patrimonio pertenece al heredero que gestiona el patrimonio. En caso de que no haya heredero que gestione el patrimonio el patrimonio se resuelve de la siguiente manera:
a) El patrimonio pertenece a la propiedad de la persona que lo posee de acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 236 de este Codigo;
b) El patrimonio pertenece al Estado si no hay poseedores estipulados en el punto a de esta disposicion.
2. El plazo para que el heredero solicite la confirmacion de sus derechos de herencia o la anulacion de los derechos de herencia de otra persona es de 10 años a partir del momento de la apertura de la herencia.
3. El plazo para solicitar a los herederos que cumplan con las obligaciones sobre los bienes dejados por el fallecido es de 3 años a partir del momento de la apertura del testamento.
Si el plazo para que los herederos soliciten la division del patrimonio es de 30 años para bienes inmuebles sin que los herederos gestionen el patrimonio el patrimonio se resuelve de la siguiente manera:
- El patrimonio pertenece a la propiedad de la persona que lo ocupa segun lo dispuesto en el Articulo 236 del Codigo Civil de 2015;
- El patrimonio pertenece al Estado si no hay poseedores estipulados en el punto a parrafo 1 Articulo 623 del Codigo Civil de 2015.
De acuerdo con el punto b del apartado 1 del articulo 82 de la Ley de Tierras de 2024 se estipula lo siguiente:
Articulo 82. Recuperacion de tierras debido a la terminacion del uso de la tierra de acuerdo con la ley la devolucion voluntaria de la tierra esta en riesgo de amenazar la vida humana y ya no es posible seguir utilizando.
1. Los casos de recuperacion de tierras debido al cese del uso de la tierra de acuerdo con la ley incluyen:
a) Las organizaciones a las que el Estado asigno tierras que no recibieron la tasa de uso de la tierra fueron disueltas quiebran o cesan sus operaciones de acuerdo con las disposiciones de la ley;
b) Los particulares que utilizan la tierra mueren sin un heredero despues de haber cumplido con sus obligaciones sobre la propiedad de acuerdo con las disposiciones de la ley civil.
Por lo tanto las personas que utilizan tierras muertas sin un heredero despues de haber cumplido con las obligaciones sobre los bienes de acuerdo con las disposiciones de la ley civil seran recuperadas por el Estado.
