En el Portal de Información del Gobierno, el Sr. T.T. T en la ciudad de Ho Chi Minh informó que su casa fue construida en 1967, paredes de ladrillo, techo de hojalata, ahora está gravemente deteriorada: las paredes de la casa están inclinadas, agrietadas y corren el riesgo de derrumbarse.
Cuando el Sr. T se puso en contacto con el Comité Popular del barrio para solicitar un permiso de construcción, se le respondió que la casa estaba enredada en la planificación de la ampliación de la carretera, el área después de deducir el límite de la carretera de su casa no era suficiente para la nueva construcción.
El Comité Popular del barrio solo accedió a permitir que el Sr. T reparara elementos como el reemplazo de chapa y la pavimentación del suelo.
Debido a que su casa fue construida hace mucho tiempo, muchos lugares están podridos, por lo que es difícil de reparar, si se desmonta para reparar, el riesgo de colapso es muy alto.
La planificación de los límites de la carretera se ha implementado desde 1995, aunque el Estado no tiene un plan para ampliar la carretera, las agencias funcionales también se negaron a emitir un permiso de construcción por un período limitado para él.
El Sr. T también sabe que en la ciudad de Ho Chi Minh hay muchas carreteras y callejones que no tienen condiciones para ser ampliados, por lo que el número de casas residenciales pertenecientes a los límites de la carretera y los callejones es bastante grande.
Si no se emite un permiso de construcción por un período limitado, afectará los derechos y la vida de muchos hogares como el Sr.
El Sr. T solicitó a las agencias funcionales que proporcionen orientación específica sobre la solicitud de permisos de construcción para reparar y construir casas en los casos mencionados anteriormente.
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones en el punto a, párrafo 1, Artículo 94 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 33, Artículo 1 de la Ley No. 62/2020/QH14), condiciones generales para la emisión de permisos de construcción:
Perteneciente a la zona con planificación de subzonas de construcción, planificación de subzonas de construcción de zonas funcionales o planificación detallada, planificación detallada de construcción de zonas funcionales que hayan sido aprobadas y anunciadas por la agencia estatal competente pero que no se hayan implementado y no haya una decisión de recuperación de tierras de la agencia estatal competente.
De acuerdo con la escala de la obra especificada por el Comité Popular Provincial para cada área y el plazo de existencia de la obra de acuerdo con el plan de implementación de la planificación de subzonas de construcción, la planificación de subzonas de construcción de áreas funcionales o la planificación detallada, la planificación detallada de la construcción de áreas funcionales que ha sido aprobada por la agencia estatal competente.
Al mismo tiempo, de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 3 del Artículo 94 y el punto b del párrafo 1 del Artículo 93 de esta Ley, las obras de construcción que reciben permisos de construcción por un período limitado deben cumplir con las condiciones de "garantizar la seguridad de las obras, obras vecinas y los requisitos de protección ambiental y prevención de incendios y explosiones".
Por lo tanto, si su casa cumple con las regulaciones anteriores, entonces pertenece al caso de que se emita un permiso de construcción por un período limitado (la agencia estatal competente no tiene derecho a rechazar la emisión).
En caso de que sea necesario aclarar más, se solicita al Sr. que estudie las regulaciones legales y las directrices anteriores, que se ponga en contacto con la autoridad competente para emitir permisos de construcción en la localidad para obtener orientación.
