El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de proponer al Comite Popular de la ciudad que asigne a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad la recepcion y resolucion de expedientes para emitir certificados de propiedad a los compradores de viviendas en el edificio de apartamentos Millennium numero 132 Ben Van Don barrio de Khanh Hoi despues de que el proyecto haya sido incluido en el Grupo de Trabajo 1645 para eliminar los obstaculos para considerar la emision de certificados de propiedad a los compradores de viviendas.
Anteriormente en mayo de 2025 el Tribunal de Ciudad Ho Chi Minh solicito al Comite Popular de la ciudad que cancelara las medidas para impedir las transacciones de transferencia en el terreno numero 132 Ben Van Don (Distrito 4 anteriormente) donde se encontraba el edificio de apartamentos Millennium.
Esta peticion se menciona en la sentencia de primera instancia del Tribunal Popular de la ciudad de Ho Chi Minh en relacion con el caso de 'violacion de las regulaciones sobre la gestion y el uso de bienes estatales causando perdidas y desperdicios' de la Corporacion General de Alimentos del Sur (Vinafood II).
Segun el Tribunal Popular de la ciudad de Ho Chi Minh el consejo de jueces determino que Phu My Hung Investment Joint Stock Company es una tercera parte que recibio la transferencia de derechos de uso de la tierra ha sido certificada por la autoridad competente en el certificado de derechos de uso de la tierra y ha permitido la implementacion del proyecto de acuerdo con las regulaciones.
En esta parcela de tierra Phu My Hung ha implementado un proyecto con el nombre comercial Millennium 132 Ben Van Don que consta de 2 bloques 653 apartamentos residenciales 387 oficinas de alquiler 17 apartamentos comerciales y se ha vendido a todos los clientes. Sin embargo los compradores aun no han recibido un certificado de propiedad.
Las transacciones de transferencia a los compradores de viviendas de Phu My Hung son transacciones civiles independientes no relacionadas con los actos delictivos de los acusados en el caso anterior. A partir de ahi el Tribunal solicito a la ciudad que cancelara las medidas para impedir las transacciones en este terreno ayudando a garantizar los derechos legitimos del inversor y los compradores de viviendas.
Partiendo de la peticion del tribunal el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente propuso que la ciudad permita la implementacion de los siguientes pasos del expediente la emision del certificado y la cancelacion de las medidas para prevenir las transacciones con el terreno anterior.
Solo para los 76 apartamentos que sirven para el reasentamiento en el proyecto el departamento propone que el Comite Popular del barrio de Khanh Hoi coordine con el Departamento de Construccion para revisar los expedientes; la consideracion de la emision de certificados de propiedad se llevara a cabo despues de completar los tramites de acuerdo con las regulaciones.
Se sabe que el edificio de apartamentos Millennium consta de dos bloques con 653 apartamentos residenciales 387 oficinas de alquiler y 17 apartamentos comerciales que se han vendido a los clientes. El proyecto se puso en uso a partir de 2018; en septiembre de 2019 las autoridades determinaron que era suficiente para emitir una escritura de propiedad para 653 apartamentos.
Sin embargo la emision del certificado se interrumpio debido al terreno relacionado con el proceso de inspeccion investigacion y juicio del caso ocurrido en la Corporacion General de Alimentos de Vietnam (Vinafood II).
En consecuencia en 2005 implementando la decision del Primer Ministro sobre el manejo y reorganizacion de viviendas y terrenos de propiedad estatal en el area de Ciudad Ho Chi Minh Vinafood II propuso establecer un proyecto para construir un centro comercial combinado con edificios de oficinas y viviendas de apartamentos de gran altura en esta area de terreno.
Posteriormente el Sr. Truong Thanh Phong entonces Director General de Vinafood II firmo un documento enviado al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente solicitando la transferencia de los derechos de uso de la tierra en 132 Ben Van Don a una nueva entidad juridica que es una empresa anonima que invierte en el proyecto.
El 15 de mayo de 2008 el Comite Popular de la ciudad de Ho Chi Minh permitio a Vinafood II transferir el proposito del uso del terreno 132 Ben Van Don para invertir en la construccion de apartamentos de gran altura combinados con centros comerciales y edificios de oficinas.
A finales de mayo de 2010 el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh emitio un certificado de derecho de uso de la tierra para Vinafood II. Unos 2 meses despues Truong Thanh Phong como Director General firmo un documento aceptando la transferencia de derechos de uso a Vinh Hoi Company.
De 2009 a 2015 Nguyen Kim Company compro el 99 32% del capital social de Vinh Hoi Company y la revendio a Phu My Hung Investment Joint Stock Company. Despues de este acuerdo Phu My Hung se asocio con Phat Dat Real Estate Joint Stock Company para implementar el proyecto Millennium.
Las acciones del ex lider de Vinafood II causaron daños al estado por mas de 113 mil millones de VND. Este es el contenido principal del caso que llevo a la aplicacion de medidas para impedir las transacciones.
