El Departamento de Construcción de Hanoi solicita a las organizaciones e individuos que operan servicios de bolsas de valores inmobiliarias que revisen las condiciones de operación, completen los documentos legales e informen sobre la situación operativa antes del 28 de mayo.
Según los requisitos del Departamento de Construcción de Hanoi, las unidades de negocio de servicios de bolsas de valores inmobiliarias en el área deben revisar y completar completamente las condiciones de operación de acuerdo con las regulaciones del Artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.
Para los casos que no han sido autorizados para operar en el área de la ciudad, las unidades deben completar todos los procedimientos de acuerdo con las regulaciones en el párrafo 3 del Artículo 54 de la ley.
El artículo 55 se considera un nuevo "conjunto de estándares" para las operaciones de las bolsas de valores inmobiliarias, con 4 grupos de condiciones clave que deben cumplirse.
En consecuencia, el jefe o operador directo de la bolsa de valores inmobiliaria debe tener el derecho a gestionar la empresa de acuerdo con las disposiciones legales, y al mismo tiempo completar un curso de formación sobre gestión y operación de la bolsa de valores inmobiliaria y recibir el certificado correspondiente.
Un representante del Departamento de Construcción de Hanoi dijo que esta es una nueva regulación destinada a mejorar la capacidad de gestión, limitando la situación del establecimiento de bolsas de valores espontáneas y poco profesionales.
Además, las bolsas de valores inmobiliarias que deseen operar deben organizarse en forma de empresas de servicios inmobiliarios y deben enviar expedientes a la agencia estatal de gestión a nivel provincial antes de operar para obtener una licencia.
Según el Departamento de Construcción, esta regulación ayuda a la agencia de gestión a recopilar estadísticas, monitorear y controlar todo el sistema de bolsas de valores en el área.
Las bolsas de valores también deben construir y hacer públicos los procedimientos de negociación inmobiliaria a través de bolsas. Todos los pasos, desde la recepción de expedientes, la verificación legal, la publicación de información, el corretaje, la firma de transacciones hasta el almacenamiento de datos, deben tener procedimientos claros y transparentes.
Esto se considera una solución para limitar la situación de transacciones con falta de información, publicidad errónea o la introducción de productos que no cumplen con las condiciones en el mercado.
Además, las bolsas de valores inmobiliarias deben tener ubicaciones operativas fijas, registrarse claramente y al mismo tiempo garantizar las instalaciones materiales y las condiciones técnicas para servir a las actividades de negociación.
Esta regulación tiene como objetivo poner fin a la situación de "plataforma virtual", oficinas que operan temporalmente o hacen negocios principalmente en línea pero no tienen una dirección legal específica.
