La empresa de subastas colectivas Lac Viet acaba de anunciar la subasta de derechos de uso de la tierra para implementar el Proyecto de inversión para la construcción de viviendas comerciales en el área de subasta de derechos de uso de la tierra punto X13, área urbana de My Ha, ciudad de Phu Xuyen, distrito de Phu Xuyen antiguo (ahora comuna de Phu Xuyen, ciudad de Hanoi), de acuerdo con la Decisión de aprobación de política de inversión No. 3022/QD-UBND de fecha 17 de junio de 2025 del Comité Popular de la ciudad de Hanoi.
Según el anuncio, el área total del terreno es de aproximadamente 21.343,74 m2. De los cuales, el área de terreno residencial adyacente subastada es de 8.534,53 m2, incluyendo 6 parcelas de tierra marcadas como ĐG-01A, ĐG-01B, ĐG-02A, ĐG-02B, ĐG-03 y ĐG-04. El proyecto tiene un área total de construcción de 7.739,76 m2, un área total de piso de 38.698,79 m2, una densidad de construcción del 75% al 100%, una altura máxima de 5 pisos.
La escala del proyecto incluye 84 casas adosadas de baja altura, con una población prevista de unas 336 personas.
El precio inicial de la primera ronda de subasta se determinó de acuerdo con la Decisión No. 3929/QD-UBND de fecha 25 de mayo de 2026 del Comité Popular de la comuna de Phu Xuyen, en 23,6 millones de VND/m2. Con un área de tierra subastada de 8.534,53 m2, el valor total de los derechos de uso de la tierra como base para determinar el precio inicial es de aproximadamente 201,43 mil millones de VND.
El depósito es igual al 20% del valor total del terreno calculado al precio inicial, equivalente a más de 40,28 mil millones de VND, según lo dispuesto en el punto b, apartado 1a, artículo 39 de la Ley de Subasta de Bienes de 2016 (modificada y complementada en 2024).
La sesión de subasta se organiza en forma de votación directa de varias rondas, un mínimo de 3 rondas obligatorias y se aplica el método de puja ascendente.
En particular, la organización que participa en la subasta debe cumplir con las condiciones de capacidad financiera para garantizar el uso de la tierra de acuerdo con el progreso del proyecto de inversión y otras condiciones de acuerdo con las disposiciones de la ley.
De acuerdo con el punto c, párrafo 2, Artículo 9 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, la organización que participa en la subasta debe tener un capital propio no inferior al 20% de la inversión total para proyectos con una escala de uso de la tierra inferior a 20 hectáreas, y al mismo tiempo garantizar la capacidad de movilizar capital para implementar el proyecto. En el caso de que la empresa implemente simultáneamente muchos proyectos, debe tener suficiente capital propio asignado para garantizar la proporción mencionada anteriormente para cada proyecto.
En consecuencia, la organización que participa en la subasta debe tener capital propio para llevar a cabo el proyecto no inferior a 133,48 mil millones de VND y garantizar la capacidad de movilización de capital de acuerdo con las regulaciones.
El horario de venta y recepción de expedientes para participar en la subasta es desde las 8:00 horas del 9 de junio de 2026 hasta las 17:00 horas del 24 de junio de 2026 en la sede de la Compañía de Subastas Colectivas Lac Viet.
El comprador del expediente para participar en la subasta debe llevar una copia del Certificado de Registro de Empresa. En caso de que no sea el representante legal de la organización, debe tener una carta de presentación o una carta de autorización válida.
La sesión de subasta está prevista para las 8:30 del 10 de julio de 2026, en el Salón del Comité Popular de la comuna de Phu Xuyen, aldea de Thao Chinh, comuna de Phu Xuyen, ciudad de Hanoi.
