Hay un proyecto retrasado durante 30 años
El proyecto de zona residencial de gran altura combinada con centro comercial, oficinas en alquiler y escuela primaria en 177 Trung Kinh, barrio de Yen Hoa está en la lista de proyectos de implementación lenta. Según Lao Dong el 17 de abril, el terreno del proyecto aún no muestra signos de construcción, la maleza crece exuberante. La razón del retraso proviene del hecho de que el inversor - Van Phu - Trung Kinh Investment One Member Limited Liability Company y los residentes no han encontrado un terreno común en el uso del camino 177 Trung Kinh.
Miles de residentes reflejan que, desde 2016 hasta ahora, el edificio de apartamentos Home City no tiene un camino oficial, obligado a usar un camino temporal a través del proyecto del parque de la empresa VNT detrás del edificio. Mientras tanto, el camino 177 Trung Kinh está restringido por el inversor, solo se permite andar en bicicleta y motocicleta, lo que provoca inseguridad vial y prevención y extinción de incendios.
En febrero de 2025, el inversor anunció que iniciaría el proyecto de construcción de una escuela en el terreno frente al edificio de apartamentos y que la carretera que conduce al edificio se reduciría de 6-7 m a 3 m, lo que provocó la indignación de muchos residentes. Después de muchas reuniones, los residentes solicitaron que el camino 177 Trung Kinh tenga un ancho de 4,5 m para garantizar la seguridad contra incendios. Mientras tanto, el inversor dijo que solo se pueden reservar 3,7 m para este camino debido a que depende del plano aprobado por la ciudad.
El proyecto de construcción y explotación de la piscina dentro del Centro de Cultura - Información y Deportes del barrio de Xuân Đỉnh, invertido por HDB Group Vietnam Joint Stock Company, también está en la lista de 341 proyectos de capital no presupuestario que utilizan la tierra con retraso en la implementación.
En una entrevista con Lao Dong el 16 de abril, el Sr. Hoang Xuan Sang, director del Centro de Cultura, Información y Deportes del barrio de Xuan Dinh, dijo que hasta ahora el inversor no ha tomado ninguna medida en el terreno para la implementación del proyecto. El lugar planificado para la construcción y explotación de la piscina todavía está completamente cercado con láminas de metal, cubierto de maleza. Hasta ahora, el proyecto se ha retrasado 14 años.
En la lista de 341 proyectos también hay muchos proyectos de Ngoc Linh Co., Ltd. como: Zona de ocio y entretenimiento en el barrio de Tay Ho; Oficina de transacciones de alquiler y establecimiento de producción, procesamiento y ensamblaje de artesanías en el número 142 Doi Can, barrio de Ngoc Ha; Construcción de la Fábrica de Productos Químicos de Sílice.
Para el proyecto en el número 142 Doi Can, en 1996, Ngoc Linh Co., Ltd. fue aprobada por el Comité Popular de la ciudad para recibir la transferencia de activos en un área de 2.873,4 m2 de tierra para implementar el proyecto.
Según la conclusión de la inspección, en el período de 1997 a 2007, Ngoc Linh Co., Ltd. no implementó el "Proyecto de construcción de oficinas de transacciones para alquiler y instalaciones de producción, procesamiento, ensamblaje y comercio de artesanías de madera", sino que informó al Comité Popular de la ciudad solicitando hacer un "Proyecto de construcción de viviendas para venta y alquiler" en un área de 1.673,2 m2, pero no realizó los trámites para cambiar el propósito del uso de la tierra para transferirla por sí misma a 19 hogares e individuos para construir viviendas; cambiar el propósito del uso de la tierra por sí misma sin el permiso del Comité Popular de la ciudad. De las 19 parcelas de tierra construidas en 142 Doi Can, 2 parcelas tienen permisos de construcción (parcelas 14, 15), y las parcelas de tierra restantes están construidas sin permiso.
Retirar, detener la implementación del proyecto si el inversor no envía un informe
El presidente del Comité Popular de la ciudad de Hanoi, Vu Dai Thang, solicitó a los inversores que informen urgentemente por escrito sobre la implementación del proyecto de acuerdo con el esquema, informando al Comité Popular de la ciudad antes del 30 de abril de 2026.
El contenido del esquema que los inversores deben informar incluye: La situación real de la implementación del proyecto hasta el momento del informe (progreso de la inversión, construcción, limpieza del sitio, cumplimiento de las obligaciones financieras...); los procedimientos legales que se han implementado y aún existen; dificultades y obstáculos (diferenciación clara de causas objetivas y subjetivas); evaluación de la capacidad de implementación del proyecto del inversor (capacidad financiera, capacidad de movilización de capital, organización de la implementación...); aclaración de la responsabilidad del inversor por el retraso en la implementación; propuesta de planes de manejo y compromiso de progreso específico con plazos claros y factibles. El inversor es totalmente responsable ante la ley y ante el Comité Popular de la ciudad por la veracidad y precisión del contenido del informe.
Después del 30 de abril de 2026, si los inversores no envían informes o los envían fuera de plazo, o los informes no cumplen con los requisitos, no muestran claramente la capacidad y el compromiso de implementación, el Comité Popular de la ciudad aplicará medidas para recuperar y detener la implementación del proyecto.
El Presidente del Comité Popular de la ciudad asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente la tarea de presidir y coordinar con los Comités Populares de las comunas y barrios relevantes para enviar avisos a cada inversor antes del 19 de abril de 2026, y al mismo tiempo monitorear e instar a los inversores a enviar informes que garanticen el plazo y los requisitos.
