El Gobierno ha emitido el Decreto 217/2026/ND-CP (vigente el 1 de julio de 2026) que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción de 2025 sobre la gestión de las actividades de construcción. Entre ellos, el Artículo 57 de este Decreto detalla los expedientes para solicitar nuevos permisos de construcción. Específicamente:
Artículo 57. Expediente para solicitar un nuevo permiso de construcción
1. Para obras de línea o obras no de línea:
a) Solicitud de permiso de construcción de acuerdo con las regulaciones de la Formulario No. 01 Anexo II adjunto a este Decreto;
b) Uno de los tipos de documentos legales sobre la tierra para emitir un permiso de construcción de acuerdo con lo dispuesto en el Artículo 55 de este Decreto o un documento de aprobación de la autoridad competente sobre la ubicación y el plan de ruta o una Decisión de recuperación de tierras de la autoridad competente de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras;
c) Decisión de aprobación del proyecto; Informe de los resultados de la verificación del diseño de construcción de acuerdo con las regulaciones de este Decreto (si los hay); resultados de la implementación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre prevención y extinción de incendios y rescate para expedientes de diseño que solicitan permisos de construcción (si se solicita); resultados de la implementación de los procedimientos administrativos sobre protección ambiental de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre protección ambiental (si se solicita); documento de opinión del organismo especializado en cultura a nivel provincial (si se solicita).
d) El conjunto de planos de diseño de construcción en el expediente de diseño de construcción implementado después de que el proyecto sea aprobado o el diseño de planos de construcción para el proyecto solo requiere la preparación del Informe económico-técnico aprobado o el sello de confirmación de acuerdo con las regulaciones de la ley de construcción, incluyendo: planos maestros generales de todo el proyecto, planos de posicionamiento de la obra en la parcela de tierra, planos arquitectónicos de los planos, las principales fachadas y secciónes de la obra (para obras no de línea) o diagramas de ubicación de la línea de construcción, planos maestros generales o planos de mapas de construcción, planos de las principales secciónes verticales y horizontales de la línea de construcción (para obras de línea); planos maestros, secciónes de cimentación; planos que muestran las principales soluciones estructurales de la obra; planos maestros conectados al sistema de infraestructura técnica fuera de la obra, proyecto.
2. Para obras religiosas, religiosas y auxiliares:
a) El expediente de solicitud de permiso de construcción de obras religiosas incluye los documentos como se estipula en el párrafo 1 de este Artículo y el documento de aprobación sobre la necesidad de construcción y la escala de la obra de la agencia especializada en creencias y religiones dependiente del Comité Popular a nivel provincial;
b) El expediente de solicitud de permiso de construcción para obras religiosas incluye documentos como los estipulados en los apartados 1, 2 y el punto a del apartado 3 del artículo 60 de este Decreto, el documento de aprobación de la necesidad de construcción y la escala de la obra por parte de la agencia especializada en creencias religiosas dependiente del Comité Popular a nivel provincial; Informe de los resultados de la evaluación del diseño de construcción para obras religiosas que tengan un gran impacto en la seguridad y los intereses de la comunidad.
3. Para monumentos y pinturas monumentales:
El expediente de solicitud de permiso de construcción incluye documentos como se estipula en el párrafo 1 de este Artículo y documentos de la agencia estatal de gestión cultural competente de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre actividades artísticas.
4. Para obras publicitarias, implementar de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre publicidad.
5. Para obras de organismos diplomáticos y organizaciones internacionales:
El expediente de solicitud de permiso de construcción para obras de agencias diplomáticas, organizaciones internacionales y agencias extranjeras que invierten en Vietnam se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones correspondientes en el párrafo 1 de este Artículo y las disposiciones del Acuerdo o acuerdo firmado con el Gobierno de Vietnam.
