El Departamento de Construcción de Hanoi está presentando al Comité Popular de la ciudad para que emita una decisión para abolir toda la Decisión No. 48/2008/QD-UBND sobre el Reglamento sobre la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos dañados y deteriorados en el área.
Según el Departamento de Construcción de Hanoi, después de casi 18 años de implementación, la Decisión No. 48/2008/QD-UBND ya no es coherente con el sistema legal vigente cuando muchos contenidos han sido reemplazados y actualizados en la Ley de Vivienda de 2023 y documentos de orientación para la implementación.
El organismo redactor dijo que anteriormente la Decisión No. 48 regulaba muchos contenidos relacionados con el trabajo de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos en la ciudad. Sin embargo, estas regulaciones ahora han sido ajustadas de manera más completa y específica por la Ley de Vivienda de 2023.
En consecuencia, la Ley de Vivienda de 2023 detalla la planificación y el plan para renovar los antiguos edificios de apartamentos; la inspección de la calidad de las obras; la determinación del plazo de uso de los edificios de apartamentos; el orden y los procedimientos para decidir la política de inversión; la selección del inversor; las políticas de compensación y reasentamiento; así como la reubicación forzosa y la demolición de las obras.
Por lo tanto, el Departamento de Construcción de Hanoi considera que continuar manteniendo la Decisión No. 48 ya no es necesario porque todo el contenido de ajuste se ha regulado uniformemente en la ley vigente.
Además, la Ley de Emisión de Documentos Legales Normativos de 2025 estipula que los documentos legales normativos solo pueden ser abolidos por escrito por la propia agencia que los ha emitido. Por lo tanto, el Departamento de Construcción propone que el Comité Popular de la ciudad emita una decisión para abolir toda la Decisión No. 48/2008/QD-UBND para garantizar la constitucionalidad, la legalidad y la unidad del sistema legal.
En particular, el Departamento de Construcción de Hanoi afirmó que la abolición de la Decisión No. 48 no significa la falta de base legal para implementar la renovación y reconstrucción de antiguos edificios de apartamentos. Esta actividad está actualmente regulada directamente por la Ley de Vivienda de 2023 y el Decreto No. 98/2024/ND-CP con un sistema de regulaciones más sincrónico y específico, creando un corredor legal unificado para implementar proyectos de renovación de antiguos edificios de apartamentos en la ciudad.
Según el Departamento de Construcción de Hanoi, la revisión y derogación de documentos normativos legales que ya no son apropiados es una tarea regular para garantizar la uniformidad del sistema legal. Al mismo tiempo, esta es también una de las soluciones para servir a los objetivos de desarrollo urbano, renovación, reconstrucción urbana y promoción del crecimiento del sector de la construcción de acuerdo con los programas y planes de desarrollo socioeconómico de la ciudad para el período 2025-2030.
