El Gobierno ha emitido el Decreto 217/2026/ND-CP (vigente el 1 de julio de 2026) que detalla algunos artículos de la Ley de Construcción de 2025 sobre la gestión de las actividades de construcción. Entre ellos, el Artículo 60 de este Decreto regula los expedientes para solicitar permisos de construcción para viviendas unifamiliares. Específicamente:
Artículo 60. Expediente de solicitud de permiso de construcción para viviendas unifamiliares.
1. Solicitud de permiso de construcción de acuerdo con las regulaciones de la Formulario No. 01 Anexo II adjunto a este Decreto.
2. Uno de los tipos de documentos legales sobre la tierra para emitir permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones del Artículo 55 de este Decreto; documento de opinión de la agencia especializada en cultura a nivel provincial (en caso de que la ley sobre patrimonio cultural lo requiera).
3. Expediente de diseño de construcción:
a) Para edificios residenciales individuales de hogares e individuos: conjunto de planos de diseño de construcción adjuntos; resultados de la implementación de procedimientos administrativos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre prevención y extinción de incendios y rescate (si es necesario); Informe de resultados de la evaluación del diseño de construcción en caso de que la ley sobre construcción lo requiera, incluyendo: planos de superficie del edificio en la parcela de tierra adjuntos al diagrama de ubicación del edificio; planos de superficie de los pisos, las fachadas y la sección principal del edificio; planos de superficie de los cimientos y sección transversal de los cimientos adjuntos al diagrama de conexión del sistema de infraestructura técnica exterior del edificio, incluyendo suministro de agua, drenaje, suministro eléctrico; compromiso de garantía de seguridad para edificios contiguos;
b) Para proyectos de viviendas individuales de organizaciones: conjunto de planos de diseño de construcción en el expediente de diseño de construcción implementado después de que el proyecto sea aprobado o diseño de planos de construcción para proyectos que solo requieran la preparación de un Informe económico-técnico aprobado de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre construcción adjunto a los resultados de la implementación de los procedimientos administrativos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre prevención y extinción de incendios y rescate y salvamento (si es necesario); Informe de los resultados de la verificación del diseño de construcción en los casos en que la ley sobre construcción lo requiera, incluyendo: planos de la superficie de la obra en la parcela de tierra adjuntos al plano de la ubicación de la obra; planos de la superficie de los pisos, las fachadas y la sección principal de la obra; planos de la superficie de los cimientos y la sección transversal de los cimientos adjuntos al plano de conexión del sistema de infraestructura técnica exterior de la obra, incluyendo suministro de agua, drenaje, suministro de electricidad; compromiso de garantizar la seguridad para las obras adyacentes.
