El Ministerio de Justicia acaba de publicar el expediente de evaluación del proyecto de Ley de Vivienda (modificada). En el documento enviado para la evaluación, el Ministerio de Construcción tuvo un Informe del 9 de septiembre sobre la Resumen de la implementación de la Ley de Vivienda de 2023.
En relación con la política de gestión y uso de edificios de apartamentos, el Ministerio de Construcción dijo que la Ley de Vivienda de 2023 y los documentos de orientación para la implementación básicamente han creado un marco legal necesario para ayudar a las organizaciones e individuos que participan en las actividades de gestión y uso de edificios de apartamentos de acuerdo con las regulaciones, contribuyendo a llevar gradualmente el trabajo de gestión, operación y uso de edificios de apartamentos en las localidades a la estabilidad.
Algunas regulaciones notables incluyen:
- Regulaciones sobre cómo calcular la logia, la caja técnica en la determinación del área de uso del apartamento; regulaciones específicas sobre cómo organizar reuniones de la Conferencia de Apartamentos (directa, en línea, ...).
- Regulaciones sobre la gestión y entrega de obras de infraestructura técnica en áreas de edificios de apartamentos después de la inversión, sobre el orden y los procedimientos para la entrega y recepción del sistema de infraestructura técnica en áreas de edificios de apartamentos.
- Las regulaciones sobre sanciones por infracciones administrativas en la construcción han aumentado el nivel de sanciones por infracciones administrativas; al mismo tiempo, estipulan una serie de medidas de sanción y sanciones adicionales para cada objeto específico en las actividades de gestión, operación y uso de edificios de apartamentos.
Según los informes de las localidades, hasta la fecha hay 3. 161 edificios de apartamentos en todo el país, concentrados principalmente en 2 grandes ciudades: Hanoi (con 1. 162 edificios de apartamentos) y Ciudad Ho Chi Minh (con 1. 785 edificios de apartamentos).
También según los datos del informe, hasta ahora el número de edificios de apartamentos en disputa y quejas representa alrededor del 9,5% del número de edificios de apartamentos que han organizado Conferencias o edificios de apartamentos que han elegido Juntas de Administración.
Además, las localidades también han emitido proactivamente regulaciones relacionadas con la gestión y el uso de edificios de apartamentos aplicables en el área asignada por la Ley, contribuyendo a fortalecer la gestión de edificios de apartamentos en el área, al mismo tiempo, los derechos de las partes (inversores, propietarios, juntas de administración, unidades de gestión operativa) están garantizados, implementados, claros, transparentes, limitando gradualmente la aparición de quejas relacionadas con edificios de apartamentos en el pasado.
