El Departamento de Asesoramiento Jurídico del periódico Lao Dong responde:
El párrafo 3, Artículo 61, Decreto 339/2026/ND-CP que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la construcción, la gestión de obras de infraestructura técnica, la gestión y el desarrollo de viviendas, el negocio inmobiliario (vigente a partir del 26 de agosto de 2026), estipula una multa de 50 millones de VND a 60 millones de VND para las Juntas de Administración de edificios de apartamentos que tengan uno de los siguientes actos:
a) Gestión y uso indebido de fondos de mantenimiento;
b) Convertir arbitrariamente la función y el propósito del uso de la parte de propiedad común y uso común del edificio de apartamentos;
c) Decidir el nivel de precios de los servicios de gestión y operación de edificios de apartamentos sin pasar por la Conferencia de Edificios de Apartamentos;
d) No implementar correctamente las regulaciones operativas o las regulaciones de ingresos y gastos financieros que han sido aprobadas por la Conferencia de Edificios de Apartamentos;
đ) No establecer una cuenta para administrar y utilizar los fondos de mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones;
e) No divulgar el uso de fondos para el mantenimiento de la parte de propiedad común del edificio de apartamentos de acuerdo con las regulaciones.
El apartado 4 del artículo 5 del Decreto 339/2026/ND-CP establece:
a) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en este Decreto es el nivel de multa aplicable a las organizaciones, excepto en los casos estipulados en el punto b de este apartado. Para la misma infracción administrativa, el nivel de multa aplicable a las personas es la mitad del nivel de multa aplicable a las organizaciones;
b) El nivel de multa para las infracciones administrativas estipuladas en el párrafo 1 del Artículo 10; párrafo 1 del Artículo 13; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 54; párrafos 1, 2 del Artículo 57; párrafo 1 del Artículo 58; párrafo 1 del Artículo 61; párrafos 1, 2, 3 del Artículo 62; puntos a, b, d del párrafo 2 del Artículo 64; párrafo 1 del Artículo 73; párrafo 1 del Artículo 74 de este Decreto es el nivel de multa aplicable a los individuos.
Por lo tanto, a partir del 26 de agosto de 2026, la junta directiva del edificio de apartamentos puede ser multada con hasta 60 millones de VND por los grupos de actos anteriores.
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