En octubre de 2025 el Comite Popular Provincial de Khanh Hoa informo sobre los resultados y el progreso de la implementacion del trabajo de eliminacion de dificultades y obstaculos para los proyectos de inversion en la zona.
Durante la ronda de informes la localidad proporciono informacion relacionada con la rectificacion del tipo de 'tierra residencial que no forma unidad residencial'.
El Comite Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que anteriormente la provincia habia otorgado licencias a muchos proyectos inmobiliarios con fines de uso de la tierra como comercio y servicios.
Sin embargo debido a la situacion limitada de la atraccion de inversiones el Comite Permanente del Partido Provincial ha acordado permitir a los inversores elegir la forma de arrendamiento de tierras o la asignacion de tierras con tasas de uso de la tierra a tiempo para areas funcionales de servicios y turismo y la asignacion de tierras estables y a largo plazo para areas residenciales y villas alquiladas (tierra residencial que no forma unidad residencial).
A traves de la revision el Comite Popular Provincial ha aprobado la politica de inversion planificacion y tierra para 53 proyectos con la forma de 'tierra residencial sin formar unidades residenciales'.
Hasta ahora la provincia ha emitido una decision para eliminar este contenido del expediente legal de 38/53 proyectos.
Los 15 proyectos restantes han generado transacciones con terceros por lo que no se puede eliminar el contenido de 'tierra residencial no forma unidad residencial'.
Entre ellos hay 10 proyectos que han firmado contratos de transferencia a compradores secundarios y las agencias estatales han emitido 2.488 certificados de derechos de uso de la tierra a los compradores (de los cuales 241 casos han firmado contratos pero no han sido certificados).
Otros 5 proyectos han firmado 1.955 contratos de transaccion pero los compradores secundarios no han recibido certificados de derechos de uso de la tierra.
La razon por la que la provincia no puede eliminar esta regulacion es porque los proyectos mencionados anteriormente ya tienen transacciones civiles.
Si se cambia al tipo de tierra comercial o de servicios a plazos se produciran facilmente quejas y demandas.
Por otro lado el area de estos proyectos no cumple con las condiciones de infraestructura tecnica y de infraestructura social suficientes para ajustarse a tierras residenciales de acuerdo con las regulaciones legales.
Por lo tanto para garantizar el principio de no legalizar las infracciones el Comite Popular Provincial no tiene base legal para ajustar la planificacion a tierras residenciales por lo que estos 15 proyectos no cumplen con las condiciones para aplicar las regulaciones del punto d del Articulo 3 del Anexo emitido junto con la Decision 93/QD-TTg de fecha 12 de septiembre de 2024 del Primer Ministro.
El Comite Popular Provincial de Khanh Hoa dijo que ha completado la reparacion y el tratamiento de 38/53 proyectos y que los 15 proyectos restantes seguiran siendo revisados y informados a la Inspeccion del Gobierno y al Comite Directivo 751 del Gobierno.
La provincia esta estudiando tres grupos de planes de manejo que incluyen: Ajuste a terrenos comerciales y de servicios por un periodo de 50 años; Reconocimiento de terrenos comerciales y de servicios por un periodo de tiempo prolongado; Ajuste de la planificacion y cambio de proposito a terrenos residenciales (zonas urbanas o zonas residenciales mixtas).
Cada plan se evalua exhaustivamente en terminos de impacto legal planificacion financiera y presupuestaria orden social y derechos de las personas y las empresas con el fin de garantizar la viabilidad la armonia de los intereses y la conformidad con las regulaciones legales.
Despues de recibir instrucciones de las autoridades competentes la provincia implementara los siguientes pasos de manejo para resolver por completo las deficiencias y problemas relacionados con el tipo de tierra residencial que no forma unidades residenciales.
