Segun el registro del periodista de Lao Dong ubicado en el centro de la ciudad de Da Nang muchas casas privadas en la calle Hung Vuong se estan vendiendo a precios caros.
Por ejemplo una casa de 3 pisos con esquinas y 2 fachadas en la calle Hung Vuong de 82m2 se ofrece a la venta a un precio de 28,5 mil millones de VND equivalente a 347 millones de VND/m2.
El propietario aqui informo que debido a su ubicacion privilegiada cerca del mercado de Con la estacion de tren de Da Nang esta a solo unos 500 metros de distancia por lo que este lugar se considera una calle de 'tierra dorada' conveniente para los negocios debido a la gran cantidad de turistas.
La casa tiene una superficie de 82m2 una anchura de 9m. Si no se compra para vivir esta casa se puede alquilar por completo a un precio de 70-80 millones de VND/mes dijo el propietario.
Del mismo modo tambien ubicado en la calle Hung Vuong una casa privada de 80m2 esta siendo anunciada por el propietario por 25,5 mil millones de VND equivalentes a unos 318 millones de VND/m2. Segun la presentacion esta zona esta frente al centro comercial Chi Lang adecuado para el negocio de articulos de moda articulos de consumo e importacion.
Sin embargo muchos propietarios que venden casas privadas aqui admiten que las casas de calle en las calles del centro de Da Nang suelen ser mas exigentes con los clientes que otros segmentos del mercado como casas privadas en callejones y apartamentos porque el precio es alto el precio total de venta puede ascender a decenas de miles de millones de VND/unidad.
El sitio web especializado Batdongsan.com.vn señalo recientemente que la reorganizacion y fusion de unidades administrativas a nivel provincial que entran en vigor oficialmente a partir del 1 de julio de 2025 se considera uno de los factores que contribuyen a aumentar significativamente el volumen de transacciones inmobiliarias en el mercado especialmente los tipos de terrenos residenciales y apartamentos.
El Sr. Nguyen Van Binh (vendedor de bienes raices de larga trayectoria en Da Nang) analizo que en los primeros meses de 2025 el numero de clientes interesados y que preguntan por la compra de casas adosadas ha aumentado.
Cabe destacar que muchos propietarios de casas adosadas han ofrecido precios altos en los ultimos tiempos debido a las expectativas. Los inversores antes de bajar dinero deben investigar cuidadosamente porque el precio de transaccion puede ser mucho mas bajo que el precio ofrecido por el propietario.
El Sr. Binh analizo ademas que el segmento de casas adosadas especialmente en las calles privilegiadas de los barrios centrales de la ciudad de Da Nang preve seguir aumentando debido a la oferta limitada el transporte conveniente y las comodidades completas.
Las casas adosadas son un segmento para personas con fuertes flujos de inversion de dinero y vision a largo plazo. Los compradores de casas adosadas deben informarse cuidadosamente sobre la legislacion para evitar riesgos relacionados con disputas sobre la calidad de la construccion y el alquiler de locales cuando no se utilizan para optimizar las ganancias.
