Los votantes propusieron considerar la enmienda del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra, en la dirección de eximir o reducir las sanciones para los casos de construcción de viviendas en tierras agrícolas antes del 1 de julio de 2014, con el fin de garantizar la racionalidad, la adecuación a la realidad de la vida y las condiciones de las personas.
Los votantes de esta provincia también propusieron complementar las regulaciones y ajustar el nivel de sanciones administrativas en el campo de la tierra y la construcción en una dirección humana, flexible, adecuada a la realidad, con soluciones de manejo apropiadas para los casos en que las personas han construido, utilizado y construido viviendas estables a largo plazo en tierras agrícolas.
Hasta ahora, después de que la Asamblea Nacional y el Gobierno emitieran documentos legales normativos sobre la tierra para eliminar las dificultades y obstáculos en el proceso de implementación de la Ley de Tierras de 2024, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente continúa informando al Comité de Peticiones y Supervisión de la Asamblea Nacional y a la Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Dong Thap de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones de la Ley de Tierras de 2024, el principio de uso de la tierra es "el propósito correcto del uso de la tierra" (Artículo 5). Las personas que cometen actos que violan la ley de tierras serán tratadas disciplinariamente, tratadas administrativamente o serán procesadas penalmente, si causan daños, deben ser compensadas de acuerdo con las regulaciones de la ley (Artículo 239).
Por lo tanto, el caso de construir una casa en tierra agrícola sin solicitar permiso para cambiar el propósito del uso de la tierra es una violación de las regulaciones en el punto b, párrafo 1, Artículo 121 de la Ley de Tierras de 2024 y se considera para el manejo de violaciones administrativas de acuerdo con las regulaciones para uno de los actos estipulados en los artículos 8, 9, 10 del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula las sanciones administrativas por el acto de usar la tierra para fines incorrectos.
Para cambiar el propósito del uso de la tierra sin ser sancionado, el usuario de la tierra realiza los trámites para cambiar el propósito del uso de la tierra de acuerdo con las disposiciones de los artículos 121, 122, 156 de la Ley de Tierras de 2024, sección I, parte III del Anexo I del Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la delimitación de la autoridad del gobierno local de 02 niveles, la delegación de poderes y la descentralización en el campo de la tierra.
Actualmente, el Gobierno ha emitido el Decreto No. 281/2026/ND-CP de fecha 13 de julio de 2026 que modifica y complementa algunos artículos del Decreto No. 123/2024/ND-CP de fecha 4 de octubre de 2024 del Gobierno que regula las sanciones por infracciones administrativas en el campo de la tierra, en el que en el Artículo 6 (que modifica y complementa el apartado 1 del Artículo 30 del Decreto No. 123/2024/ND-CP) se estipula: El Presidente del Comité Popular a nivel comunal tiene derecho a multar con hasta 250,000,000 VND;
En los apartados 1 y 2 del artículo 7 (que modifican y complementan el apartado 1 del artículo 31 del Decreto No. 123/2024/ND-CP) se estipula: El jefe del equipo de inspección especializada en tierras establecido por el Director del Departamento de Gestión de la Tierra, el jefe del equipo de inspección establecido por el Jefe de la organización dependiente del Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente encargado de llevar a cabo la tarea de inspección dentro del ámbito de la gestión estatal del Ministerio, el Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tiene derecho a multar con hasta 400.000.000 VND.
