En el Portal de Información del Gobierno, un ciudadano pregunta: Los abuelos del Sr. D. D (Hanoi) tienen una parcela de tierra utilizada de forma estable desde 1950, los abuelos la dividieron verbalmente entre 3 hijos y han construido 3 casas desde 1995. Ahora, 3 hogares de 3 hijos todavía viven en esta parcela de tierra.
El Sr. D preguntó, ahora que su familia quiere emitir un Certificado de Derecho de Uso de la Tierra por primera vez, ¿se calculará el límite de tierra residencial por hogar?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 1 del Artículo 135 de la Ley de Tierras de 2024, el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra, Derecho de Propiedad de Bienes Vinculados a la Tierra se emite por parcela de tierra a personas que tienen derechos de uso de la tierra, propietarios de bienes vinculados a la tierra que tienen necesidades y cumplen con las condiciones de acuerdo con las regulaciones de esta Ley.
Determinación del área de tierra residencial al reconocer los derechos de uso de la tierra en el Artículo 141 de la Ley de Tierras.
En el apartado 5 del artículo 141 de la Ley de Tierras, se estipula que los Comités Populares Provinciales se basan en las condiciones y costumbres locales para especificar el límite de reconocimiento de tierra residencial estipulado en los apartados 1 y 2 de este artículo para los casos de uso de la tierra antes del 18 de diciembre de 1980 y desde el 18 de diciembre de 1980 hasta antes del 15 de octubre de 1993.
El Comité Popular de la ciudad de Hanoi ha emitido la Decisión No. 61/2024/QD-UBND de fecha 27 de septiembre de 2024 que promulga Regulaciones sobre algunos contenidos en el campo de la tierra en la ciudad de Hanoi, según los cuales en el Artículo 11 de la Regulación emitida adjunta a la Decisión No. 61/2024/QD-UBND se ha especificado la determinación del área de tierra residencial al reconocer los derechos de uso de la tierra para hogares e individuos que están utilizando la tierra.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde para que usted lo sepa, investigue y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para que se implemente de acuerdo con las disposiciones de la ley.
