En el Portal de Información Electrónica del Gobierno, un ciudadano pregunta: La madre del Sr. N.Q. H (Ciudad Ho Chi Minh) está registrada en el libro rojo emitido el 16 de junio de 1995, área de 1.632 m2, tipo de tierra: TV, utilizado para cultivos perennes (conversión emitida el 18 de diciembre de 2002).
El 2 de febrero de 2018, la familia del Sr. H actualizó los cambios en el registro de herencia para él y su hermano menor (representante) debido a la muerte de su madre.
Esta área tiene una casa que se ha utilizado de manera estable desde antes de 1995 y su madre declaró el registro de 500 m2 de tierra tipo T en el libro de registro de tierras de acuerdo con el documento 299/TTg.
El Sr. H preguntó, entonces, ¿puede volver a determinar el área de tierra para la parte de la tierra de la casa que es residencial?
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El contenido reflejado por él es un caso específico y debe basarse en los archivos, las regulaciones específicas de la localidad emitidas bajo su autoridad para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente no tiene suficiente información y base para responder específicamente. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente tiene la siguiente opinión general:
De acuerdo con las regulaciones en el párrafo 6 del Artículo 141 de la Ley de Tierras de 2024, la redeterminación del área de tierra residencial de hogares e individuos se lleva a cabo en los casos en que la parcela de tierra residencial tiene jardín, estanque, tierra residencial que ha sido certificada antes del 1 de julio de 2004 y en el momento de la emisión del Certificado anterior tiene uno de los tipos de documentos especificados en los párrafos 1, 2, 3, 5, 6 y 7 del Artículo 137 de la Ley de Tierras de 2024.
De acuerdo con las regulaciones en el punto a, párrafo 2, Artículo 20 del Decreto No. 49/2026/ND-CP, para los Certificados de Derechos de Uso de la Tierra emitidos antes del 1 de julio de 2004 que no están sujetos a los casos estipulados en el párrafo 6, Artículo 141 de la Ley de Tierras y no han determinado específicamente el área de tierra residencial, sino que se muestran generalmente como tierra residencial con otra tierra, por ejemplo, "tierra residencial", "tierra concentrada", "hacer casas", "tierra residencial + jardín", "T", "TV", "TQ", "TTT", la determinación del área de tierra residencial se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Comité Popular Provincial.
El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita información para que usted lo sepa y se ponga en contacto con las autoridades competentes locales para ser considerado y resuelto de acuerdo con las disposiciones de la ley.
