Propuesta de emisión de libros rojos para terrenos con violaciones de procedimiento antes del 1 de agosto de 2024
Se espera que el proyecto de Ley de Tierras (modificada) se presente a la Asamblea Nacional para su consideración en la segunda Sesión (octubre de 2026). Este proyecto de ley está siendo completado por el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente.
Según el Proyecto de Ley de Tierras enmendada, hay muchos cambios relacionados con el certificado de derecho de uso de la tierra.
En comparación con la Ley de Tierras de 2024, el proyecto no especifica los documentos sobre los derechos de uso de la tierra como base para emitir Certificados; la emisión de Certificados para los casos en que existen documentos sobre los derechos de uso de la tierra, no hay documentos sobre los derechos de uso de la tierra que no violen la ley de tierras, no pertenecen a los casos de asignación de tierras fuera de la autoridad; emisión de Certificados para los casos de violación de la ley de tierras, casos de uso de la tierra asignada fuera de la autoridad; emisión de Certificados para terrenos para la construcción de áreas urbanas, áreas residenciales rurales, proyectos de producción y negocios con muchos propósitos diferentes, para terrenos con patrimonio cultural, lugares pintorescos; emisión de Certificados para parcelas de tierra con un área menor que el área mínima, para activos que son viviendas, activos que son obras de construcción que no son viviendas, para los casos de parcelas de tierra pertenecientes a muchas unidades administrativas a nivel comunal...
Institucionalismo espiritual La Resolución No. 21-NQ/TW, el proyecto de Ley ha estipulado que el registro y el Certificado se implementan en 02 formas: papel o electrónico y tienen el mismo valor legal.
El Estado considera la emisión de Certificados para los casos de uso de la tierra que tengan violaciones de procedimiento antes del 1 de agosto de 2024 que no sean casos de invasión de tierras, ocupación de tierras a partir del 1 de julio de 2014 en adelante, sino que esa tierra se haya utilizado de manera estable, sin disputas, de acuerdo con la planificación, sin afectar la defensa nacional, la seguridad ambiental, la seguridad de las obras; no retroactivo para los casos que hayan sido emitidos certificados con un período de uso de la tierra estable y a largo plazo de acuerdo con las regulaciones de la ley de tierras en el momento de la emisión del Certificado.
Muchos casos se espera que no se emitan libros rojos.
Los administradores de tierras y los usuarios de la tierra no pueden obtener el Certificado en los siguientes casos:
a) Terreno arrendado, subarrendado de administradores de tierras, usuarios de tierras, excepto en el caso de arrendamiento, subarrendado de tierras de inversores de construcción y negocios de infraestructura, de acuerdo con el proyecto de inversión aprobado por la autoridad competente;
b) Terreno contratado, excepto en los casos en que se reconozca el derecho de uso del suelo de acuerdo con las disposiciones de la ley;
c) Terreno que haya tenido un aviso de recuperación de tierras vigente de acuerdo con las disposiciones de la ley de tierras; tierra que haya tenido una decisión de recuperación de tierras de una agencia estatal competente, excepto en los casos en que hayan pasado más de 03 años desde el momento de la decisión de recuperación de tierras y esa decisión no se haya implementado;
d) La tierra está en disputa, está siendo embargada, se aplican otras medidas para garantizar la ejecución de la sentencia de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre ejecución de sentencias civiles; los derechos de uso de la tierra están sujetos a medidas temporales de emergencia de acuerdo con las disposiciones de la ley;
đ) Terreno recuperado por el Estado y entregado a agencias y organizaciones para su gestión y explotación a corto plazo.
