Según la investigación de PV, el Comité Popular Provincial de Lai Chau acaba de emitir regulaciones sobre el marco de precios para el alquiler de viviendas sociales y alojamiento para trabajadores en la provincia, vigentes a partir del 1 de julio de 2026.
Según la decisión, el marco de precios se aplica a los proyectos de vivienda social que se invierten en la construcción sin capital de inversión pública, fuentes financieras sindicales y alojamiento para trabajadores en parques industriales.
El precio del alquiler se determina por m2 de superficie útil cada mes, oscilando entre 27.000 VND y 211.200 VND/m2, dependiendo del tipo y la escala de la obra.
Para la vivienda social, el nivel más bajo es de 27.000 VND/m2/mes, aplicable a viviendas unifamiliares de 1 piso, paredes de ladrillo resistentes al impacto, techos de chapa; el nivel más alto es de 211.200 VND/m2/mes, aplicable a apartamentos de 15 a 20 pisos con un sótano.
Mientras tanto, los alojamientos para trabajadores en parques industriales tienen un rango de precios de 38.200 VND a 186.900 VND/m2/mes.
El marco de precios ya incluye los costos de inversión en construcción, las ganancias estándar, los costos de mantenimiento y el impuesto al valor agregado según las regulaciones.
Sin embargo, no incluye las tasas de uso de la tierra, las tasas de arrendamiento de la tierra, los costos de gestión operativa, el seguro contra incendios y explosiones, los costos de estacionamiento, electricidad, agua, televisión, internet y los servicios para satisfacer las necesidades individuales de los inquilinos.
Según el Comité Popular Provincial de Lai Châu, los inversores de proyectos de vivienda social, alojamiento para trabajadores e individuos que invierten en la construcción de viviendas para alquilar pueden acordar los precios de alquiler con los inquilinos, pero deben garantizar que estén dentro del marco de precios promulgado.
Se espera que la promulgación del marco de precios cree una base legal unificada en la gestión de los precios de alquiler, contribuyendo a la transparencia del mercado de vivienda social, al tiempo que garantiza los derechos de los trabajadores y empleados en la provincia.
