En el Portal de Información del Gobierno, el Sr. B.N.L compartió:
Tiene la necesidad de comprar viviendas sociales y sabe que un proyecto de viviendas sociales se abrirá a la venta este año, sin embargo, pronto cambiará de unidad de trabajo. El Sr. B.N.L preguntó, solicitando la confirmación de ingresos en la antigua empresa, después de que se notifique la recepción de expedientes de viviendas sociales, ¿siguen vigentes los documentos de confirmación de ingresos en su antigua empresa?
Si la confirmación ya no es válida, ¿qué trámites necesita realizar para poder confirmar que en los últimos 12 meses todavía cumple con las condiciones para registrarse para comprar viviendas sociales?
El Ministerio de Construcción responde a esta pregunta de la siguiente manera:
El artículo 30 del Decreto No. 100/2024/ND-CP de fecha 26 de julio de 2024 del Gobierno que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social estipula las condiciones de vivienda e ingresos para disfrutar de las políticas de apoyo a la vivienda social (modificado y complementado por el Decreto No. 54/2026/ND-CP de fecha 9 de febrero de 2026 y el Decreto No. 136/2026/ND-CP de fecha 7 de abril de 2026) de la siguiente manera:
Artículo 30. Condiciones de ingresos
1. Para los sujetos especificados en los apartados 5, 6 y 8 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda, se deben garantizar las siguientes condiciones de ingresos:
a) En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero, el ingreso mensual promedio real no debe exceder los 25 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
En el caso de que el solicitante sea una persona no casada o se confirme que es soltero y está criando a un niño menor de edad adulta, el ingreso mensual promedio real no supera los 35 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
b) En el caso de que el solicitante se haya casado de acuerdo con las disposiciones de la ley, el solicitante y su cónyuge tienen un ingreso mensual promedio total real que no supere los 50 millones de VND calculados según la Tabla de salarios y salarios certificada por la agencia, unidad o empresa donde trabaja el sujeto.
c) El plazo para determinar las condiciones de ingresos según lo dispuesto en los puntos a y b de este apartado es de 12 meses consecutivos, a partir del momento en que la autoridad competente realice la confirmación".
El apartado 5 del artículo 42 del Decreto No. 54/2026/ND-CP de 9 de febrero de 2026 establece:
5. Los documentos que prueben el objeto y las condiciones para disfrutar de la política de apoyo a la vivienda social que hayan sido confirmados por la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones antes de la fecha en que este Decreto entre en vigor, pueden seguir utilizándose y ser válidos durante un período de 12 meses, a partir de la fecha de confirmación".
Le solicitamos que estudie las regulaciones y las compare con su caso para implementarlas.
