El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recibio una peticion de los votantes de la provincia de Ha Tinh con el siguiente contenido: Solicitar orientacion unificada sobre la determinacion de la superficie de tierra con retraso en el uso para calcular las tasas de pago adicionales de acuerdo con el apartado 8 del articulo 81 de la Ley de Tierras de 2024; proponer la implementacion en la direccion de calcular solo las tasas de pago adicionales para la superficie de tierra con retraso, que no ha construido obras durante el periodo de prorroga, no calcular para toda la superficie del proyecto que se ha completado o ha sido transferido de acuerdo con las regulaciones.
Con respecto a esta propuesta, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente solicita un informe de la siguiente manera: En el apartado 8 del articulo 81 de la Ley de Tierras de 2024, se estipula que para los casos en que no se ponga en uso la tierra o se retrase el progreso del uso de la tierra en comparacion con el progreso registrado en el proyecto de inversion, el inversor puede prorrogar el uso por no mas de 24 meses y debe pagar al Estado una cantidad adicional correspondiente a la tarifa de uso de la tierra, la tarifa de alquiler de la tierra para el periodo prorrogado.
En el punto a del apartado 2 del articulo 4 del Decreto No. 226/2025/ND-CP del Gobierno que modifica y complementa algunos puntos, el apartado del articulo 31 del Decreto No. 102/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno que detalla la implementacion de algunos articulos de la Ley de Tierras estipula:
En caso de que el proyecto de inversion se retrase 24 meses en el progreso del uso de la tierra en comparacion con el progreso registrado en el proyecto de inversion desde la recepcion de la entrega de la tierra en el terreno, la prorroga del uso de la tierra no superior a 24 meses se aplica a toda el area de tierra para la ejecucion del proyecto.
En el caso de que el proyecto reciba la asignacion de tierras o el arrendamiento de tierras segun el cronograma, la prorroga del uso de la tierra no superior a 24 meses se aplica a cada parte del area de tierra segun la decision de asignacion de tierras o arrendamiento de tierras. El calculo de las cuotas adicionales al extender el proyecto se lleva a cabo de acuerdo con las regulaciones del Articulo 15 del Decreto No. 103/2024/ND-CP del Gobierno que regula las tasas de uso de la tierra y el arrendamiento de tierras; en consecuencia, la cantidad adicional se calcula sobre la base del area de tierra que se ha prorrogado el uso de la tierra.
