¿Qué formulario utilizan para declarar los ingresos los trabajadores autónomos que compran viviendas sociales?
Según el apartado 5 del artículo 76 de la Ley de Vivienda de 2023, el sujeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social es "Personas de bajos ingresos en áreas urbanas". Si no hay contrato laboral, generalmente se llama trabajador autónomo.
El 15 de febrero de 2026, el Ministerio de Construcción emitió la Circular 08/2026/TT-BXD que modifica y complementa algunos artículos de las Circulares en el campo de la vivienda (incluidas la Circular 05/2024/TT-BXD, la Circular 09/2025/TT-BXD y la Circular 32/2025/TT-BXD).
De acuerdo con el punto b, párrafo 1, Artículo 1 de la Circular 08/2026/TT-BXD, se estipula lo siguiente:
Artículo 1. Modificación y adición de algunos artículos de la Circular No. 05/2024/TT-BXD de 31 de julio de 2024 del Ministro de Construcción que detalla algunos artículos de la Ley de Vivienda, que ha sido modificada y complementada por algunos artículos en la Circular No. 09/2025/TT-BXD de 13 de junio de 2025 y la Circular No. 32/2025/TT-BXD de 10 de noviembre de 2025 del Ministro de Construcción (en adelante denominada Circular No. 05/2024/TT-BXD modificada).
1. Modificación y adición del punto c, adición del punto c2 después del punto c1, apartado 1, artículo 6 de la siguiente manera:
b) Añadir el punto c2 después del punto c1 del apartado 1 del artículo 6 de la siguiente manera:
c2) Los sujetos especificados en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda que no tienen contrato laboral, no tienen derecho a una pensión pagada por la agencia de Seguro Social, implementados de acuerdo con el Formulario No. 05 en el Apéndice adjunto a esta Circular".
Por lo tanto, los trabajadores autónomos que compren viviendas sociales declaran sus ingresos de acuerdo con el formulario 05 en el Anexo adjunto a la Circular 08/2026/TT-BXD a partir del 15 de febrero de 2026.
Los documentos que prueben los sujetos y condiciones para disfrutar de la política de apoyo a la vivienda social que hayan sido confirmados por la autoridad competente de acuerdo con las regulaciones antes del 15 de febrero de 2026 que entre en vigor, pueden seguir utilizándose y ser válidos durante un período de 12 meses, a partir del 15 de febrero de 2026 (fecha en que la Circular 08 sobre vivienda social entre en vigor).
¿Es necesario que los trabajadores autónomos que compran viviendas sociales presenten una solicitud para probar el objeto?
De acuerdo con el párrafo 2 del Artículo 30 del Decreto 100/2024/ND-CP enmendado y complementado por el Artículo 33 del Decreto 54/2026/ND-CP, se estipula lo siguiente:
Artículo 30. Condiciones de ingresos
2. En el caso de que el sujeto especificado en el párrafo 5 del Artículo 76 de la Ley de Vivienda no tenga contrato laboral, debe garantizar las condiciones de ingresos según lo estipulado en el párrafo 1 de este Artículo y ser confirmado por la agencia de policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente o donde vive actualmente. Dentro de los 07 días, a partir de la fecha de recepción de la solicitud de confirmación, la policía a nivel comunal donde reside o reside temporalmente el ciudadano o donde vive actualmente en el momento en que el ciudadano solicita, es responsable de confirmar la información que incluye: Nombre completo, segundo nombre y nombre; Fecha, mes, año de nacimiento; sexo; número de identificación personal; fecha, mes, año de emisión de la tarjeta de identificación/identidad ciudadana; lugar de residencia permanente/ubicación temporal/ubicación actual.
Los ciudadanos son responsables de declarar y comprometerse a proporcionar información sobre el ingreso mensual promedio. La policía a nivel comunal se coordina con las agencias pertinentes para verificar y post-inspeccionar la información sobre el ingreso mensual promedio de los ciudadanos en los casos necesarios.
La solicitud de confirmación de las condiciones de ingresos estipuladas en este apartado es también un documento que prueba el objeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social.
En consecuencia, la solicitud de confirmación de las condiciones de ingresos es también un documento que prueba el objeto que tiene derecho a la política de apoyo a la vivienda social.
Por lo tanto, los trabajadores autónomos que compran viviendas sociales solo necesitan presentar una solicitud para confirmar las condiciones de ingresos, entonces esa solicitud se considera un documento que prueba el objeto. Al mismo tiempo, los trabajadores autónomos que compran viviendas sociales son responsables de declarar y comprometerse a proporcionar información sobre el ingreso mensual promedio.
Los expedientes de compra de vivienda social presentados antes del 9 de febrero de 2026 que aún no hayan emitido los resultados de la resolución, no deben complementarse (A menos que la base de datos para ese contenido no haya sido explotada ni operada).
