El proyecto de la Zona de Vivienda Social de Phu Lam (barrio de Phu Luong Hanoi) es invertido por Hai Phat Investment Joint Stock Company. El proyecto se construye en un area de terreno de 45.122 m2 en forma de inversion directa con capital extrasupuestario.
La escala del proyecto incluye 5 edificios de gran altura CT01 DT02 DT03 DT04 DT05 cada edificio de 18 pisos 1 sotano. El piso 1 dispone de servicios comerciales y de vida comunitaria; el piso 2 al 18 son apartamentos; el piso 18 es un sotano para aparcamiento tecnico; el piso 19 esta dispuesto tecnicamente y tiene escaleras.
El area total de construccion es de 171.106 m2 (sin incluir sotanos) de los cuales el area de piso de apartamentos es de 117.307 m2 con una densidad de construccion del 43 8% y una poblacion de aproximadamente 3.910 personas.
El numero total de apartamentos del proyecto es de 1.902 unidades incluidas 1.126 viviendas sociales a la venta 408 unidades de alquiler y 368 unidades comerciales.
En esta segunda fase habra 128 apartamentos pertenecientes a viviendas sociales alquiladas para la venta que se abriran a la venta despues de 5 años de alquiler. En consecuencia los solicitantes son clientes que alquilan viviendas sociales en el Proyecto de la Zona de Vivienda Social de Phu Lam que han cumplido el plazo de alquiler de 5 años de acuerdo con las regulaciones de la ley vigente.
El precio de venta de viviendas sociales en el proyecto (sin incluir el 5% de IVA y el 2% de las tasas de mantenimiento) es de 13.619.144 VND/m2; el precio de alquiler (sin incluir IVA) es de 45.396 VND/m2/mes.
El expediente de registro se basa en la Ley de Vivienda de 2023 el Decreto 100/2024/ND-CP la Circular 05/2024/TT-BXD y la Decision 25/2019/QD-UBND del Comite Popular de la ciudad de Hanoi.
El tiempo de recepcion de expedientes es desde el 18 de agosto de 2025 hasta el 1 de octubre de 2025 excepto sabados domingos y dias festivos. Horario de recepcion de expedientes por la mañana de 8:30 a 11:30 y por la tarde de 13:30 a 16:30.
Anteriormente en el primer trimestre de 2025 el Departamento de Construccion de Hanoi informo sobre la recepcion de expedientes de registro para la compra de viviendas sociales fase 1 en el proyecto de viviendas sociales Phu Lam (barrio Phu Lam distrito de Ha Dong) despues de 5 años de alquiler.
El proyecto incluye 5 edificios de gran altura CT01 CT02 CT03 CT04 CT05. Cada edificio tiene 18 pisos y 1 sotano. Entre ellos el primer piso esta destinado a comercio servicios y actividades comunitarias el segundo piso y 18 pisos estan destinados a apartamentos.
En particular la primera fase tendra 408 apartamentos alquilados para la venta con superficies de 48 a 69 m2. El precio de venta de la vivienda social (sin incluir el 5% del impuesto sobre el valor a la venta y el 2% de las tasas de mantenimiento) anunciado es de mas de 13 6 millones de VND/m2.
