Registrando el momento del 4 de septiembre del PV en el area de viviendas para estudiantes de Phap Van - Tu Hiep una serie de bloques de edificios de apartamentos permanecieron inmoviles justo al lado de la autopista Phap Van - Cau Gie la animada puerta de entrada al trafico de la ciudad de Hanoi.
Segun las observaciones los 2 bloques de casas A2 y A3 de 19 pisos ya han terminado de construir la parte bruta el interior aun no esta terminado. A traves del sol y la lluvia con el tiempo la pared pintada se ha desgastado en muchos lugares las barandillas de hierro se han oxidado.
En los pies de los edificios que aun no se han puesto en uso actualmente se estan aprovechando como lugares para recoger camiones y coches de la gente. Los residuos de la construccion se derraman indiscriminadamente y la hierba crece densamente.
En los edificios restantes (A1 A5 y A6) que actualmente se utilizan pero no funcionan a plena capacidad muchas habitaciones de los edificios todavia tienen las puertas cerradas con llave y no hay nadie viviendo. Muchos elementos se han deteriorado durante muchos años.
Se mudo a la zona residencial hace casi 1 año pero Ha An estudiante de una universidad en la zona de Van Dien dijo que a finales de octubre de 2025 pagara la habitacion y se mudara a una habitacion de alquiler cerca de la escuela para vivir.
La casa carece de comodidades mientras que pocos estudiantes vienen a vivir por lo que es bastante triste sin mencionar que muchas habitaciones se han deteriorado con el tiempo' compartio Ha An.
Mientras tanto para muchos trabajadores que no tienen un lugar para vivir estable ver los edificios terminados pero que siguen abandonados durante los ultimos 10 años no puede evitar sentirse angustiado.
El Sr. Le Van Thinh (provincia de Hung Yen) dijo: 'Mi esposa y yo hemos estado trabajando como trabajadores en Hanoi durante casi 10 años pero no hemos cumplido con las condiciones para comprar una casa. Estos edificios abandonados estan siendo renovados y convertidos en viviendas sociales para trabajadores de bajos ingresos alquilar o comprar es muy bueno para evitar el desperdicio'.
Segun la investigacion el Proyecto de vivienda para estudiantes de Phap Van - Tu Hiep comenzo a construirse en 2009 invertido por la ciudad de Hanoi con fondos presupuestarios en un terreno de mas de 40.000 m2. La inversion total es de 1.900 mil millones de VND.
El proyecto consta de 6 edificios de 19 pisos de altura con mas de 1.400 habitaciones que satisfacen las necesidades de vivienda de casi 22.000 estudiantes de universidades del sur de la ciudad. En enero de 2015 se pusieron en uso 3 edificios A1 A5 y A6 pero con pocas personas viviendo.
En 2024 despues de casi una decada de que el proyecto no fuera eficaz la ciudad de Hanoi decidio convertir las funciones del dormitorio Phap Van - Tu Hiep en una zona de vivienda social (NOXH) en alquiler. Se espera que la ciudad invierta mas de 220 mil millones de VND para renovar los edificios A2 y A3 y completar el edificio A4 para satisfacer las necesidades de vivienda de la gente.
Se espera que la renovacion y mejora de los edificios A2 y A3 se completen en 2026 y que la inversion en la construccion del edificio A4 se complete a mas tardar en 2027.
Segun personas con experiencia en el sector inmobiliario la introduccion de proyectos de vivienda de no muchos años en ubicaciones sensibles en la explotacion y el uso contribuira positivamente a mejorar el paisaje urbano y mejorar la eficiencia en la explotacion y el uso aumentando el suministro de vivienda.
El Sr. Nguyen Hoang Nam Director General de G-Home Joint Stock Company (empresa especializada en el desarrollo de viviendas sociales) dijo que mientras que la demanda de compra y alquiler de viviendas sociales en Hanoi esta aumentando la conversion de la zona residencial de Phap Van - Tu Hiep en viviendas sociales es necesaria lo que ayudara a aumentar la oferta de viviendas para el mercado.
Este proceso de transicion tambien enfrenta muchas dificultades debido a las complejas barreras legales y los procedimientos. Por lo tanto se necesitan politicas de apoyo especificas como la inversion en infraestructuras y servicios publicos y la determinacion de precios adecuados para atraer a la gente' comento el Sr. Nam.
