El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de anunciar una lista adicional de 6 proyectos de inversión en construcción de viviendas en el área que se permiten vender a organizaciones e individuos extranjeros.
En el área del barrio de Binh Trung, hay dos proyectos incluidos en la lista. El primer proyecto es el Área de Viviendas de Binh Trung Dong desarrollado por Binh Trung Moi Real Estate Co., Ltd., con una superficie de aproximadamente 57. 700 m2. El segundo proyecto es el área de viviendas de Doan Nguyen invertido por Doan Nguyen Housing Business Investment Co., Ltd., con una escala de más de 60. 700 m2.
En el área del barrio de Binh Tay, la lista de viviendas permitidas para la venta a extranjeros incluye el proyecto Complejo de apartamentos combinado con servicios comerciales invertido por Minh Anh Real Estate Services Co., Ltd., implementado en terrenos en los números 765 y 751/8 Hong Bang, con una superficie de más de 5,600 m2.
También hay un proyecto de complejo de apartamentos de gran altura combinado con servicios comerciales - oficinas de DHA-D One Joint Stock Company, con una escala de aproximadamente 8. 050 m2, ubicado en el eje Ben Binh Dong en el barrio de Phu Dinh.
En el área del barrio de Thuan Giao (anteriormente Binh Duong), la lista registra el proyecto One World (The One World) invertido por Kim Oanh Investment and Development Joint Stock Company, con una escala de terreno de más de 495. 000 m2. Este es el proyecto de mayor escala en la lista anunciada esta vez.
También ubicado en el área de Binh Duong anteriormente, el área del barrio de Tan Dong Hiep, el proyecto de apartamentos Phu Dong SkyOne invertido por Phu Dong 5 Investment Co., Ltd., con una superficie de más de 5,300 m2, también está en la lista de proyectos que cumplen con las condiciones para permitir que organizaciones e individuos extranjeros posean viviendas.
En 2025 y los primeros meses de 2026, Ciudad Ho Chi Minh ha anunciado 5 veces la lista de proyectos que cumplen con las condiciones para ser vendidos a extranjeros. Incluyendo esta ronda, el número total de proyectos autorizados para la venta a este grupo de clientes en la ciudad ha aumentado a 123 proyectos.
Según la evaluación de los expertos, la expansión de la oferta de viviendas de Ciudad Ho Chi Minh que cumplen las condiciones para ser vendidas a extranjeros es una buena señal, no solo para el mercado inmobiliario sino también para atraer recursos humanos internacionales de alta calidad.
En el contexto de que la ciudad de Ho Chi Minh está atrayendo a un equipo de ingenieros, expertos y extranjeros para trabajar en el centro financiero internacional, se prevé que la demanda de vivienda siga aumentando fuertemente. Tener más proyectos adecuados contribuirá a retener esta fuerza, aumentando la competitividad del destino de la ciudad de Ho Chi Minh, cuando muchas otras ciudades también están atrayendo, "aspletando la alfombra roja" invitando a extranjeros, expertos y ingenieros de alta calidad a trabajar y vivir.
La Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) también ha propuesto complementar y enmendar algunas regulaciones en la Ley de Tierras de 2024. Específicamente, HoREA propone reconocer a las personas extranjeras que ingresan legalmente a Vietnam como "usuarios de la tierra", autorizadas a comprar, alquilar y comprar viviendas vinculadas a los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la Ley de Vivienda.
Según el Sr. Le Hoang Chau, Presidente de HoREA, la Ley de Vivienda de 2023 ha permitido a los extranjeros poseer viviendas comerciales por un período máximo de 50 años, vinculadas a los derechos de uso de la tierra residencial por un período limitado, pero la Ley de Tierras de 2024 aún no tiene regulaciones compatibles. Esta falta de sincronización no solo crea barreras legales, sino que también reduce el atractivo del mercado inmobiliario vietnamita para los inversores extranjeros.
El Sr. Chau cree que la adición de la regulación anterior no afecta en absoluto a la defensa y la seguridad nacional. Porque las personas extranjeras solo pueden comprar casas en proyectos comerciales ubicados fuera de áreas clave, y la ciudad de Ho Chi Minh también ha hecho pública la lista de proyectos que se venden a este grupo.
