Recientemente el segmento de vivienda social (NOXH) en Hanoi ha registrado muchas señales de mejora cuando una serie de proyectos se estan abriendo a la venta satisfaciendo las necesidades de viviendas baratas de las personas. Ademas se espera que la oferta siga aumentando a medida que se consideren muchos proyectos abandonados para aprovecharlos y convertirlos en NOXH.
Registrado en la zona de residencias de estudiantes de Phap Van - Tu Hiep (Hanoi) el edificio abandonado durante muchos años ha comenzado a ser pintado para convertirlo en NOXH. Cuatro edificios en la zona de residencias de estudiantes estan siendo pintados exteriormente e instalados techos de chapa en los techos de los bloques de casas. El interior de los apartamentos aun no ha sido renovado. Al alquilar una habitacion cerca de esta zona el Sr. Pham Van Hai Binh dijo que muchos edificios del proyecto han estado abandonados durante muchos
Trabajando en Hanoi durante muchos años espero tener la oportunidad de comprar NOXH para estabilizar mi vida. La gran demanda mientras que la oferta es muy escasa dificulta que la gente acceda. Por lo tanto espero que esta zona residencial de estudiantes se convierta pronto para que muchas personas como yo tengan la oportunidad de poseer una casa' compartio el Sr. Binh.
No solo en el proyecto Phap Van - Tu Hiep recientemente el proyecto del mercado de Mai Linh (barrio de Yen Nghia Hanoi) fue invertido en construccion durante mas de 10 años pero abandonado tambien fue solicitado por el inversor para que se le permitiera convertirlo en un area residencial.
Segun los registros la mayor parte del area de esta obra esta vacia muchos elementos estan gravemente deteriorados el sistema electrico y de agua esta dañado la hierba silvestre crece densamente causando un gran desperdicio.
Se sabe que el mercado de Mai Linh fue invertido en 2014 pero no ha tenido efecto debido a que la construccion no es adecuada para el diseño de base no ha sido autorizada para la construccion los planos de diseño no son adecuados para la planificacion detallada 1/500 no han sido aprobados para la prevencion y extincion de incendios... Aunque las fuerzas funcionales han intervenido con fuerza los cambios aun no son significativos.
El Sr. Pham Anh Tuan Jefe del Departamento de Economia Infraestructura y Urbanismo del barrio de Yen Nghia dijo que actualmente el inversor la Compañia Anonima de Desarrollo Comercial de Vietnam ha emitido un documento proponiendo al Comite Popular de la ciudad de Hanoi que considere ajustar los objetivos del proyecto para la conversion del mercado de Mai Linh al modelo NOXH. El barrio ha informado al inversor y al mismo tiempo ha pedido al inversor que supere todas las violaciones existentes antes de considerar el plan de conversion.
En una entrevista con Lao Dong el Sr. Nguyen Hoang Nam Director General de G-Home Joint Stock Company una empresa especializada en el desarrollo de viviendas sociales opino que es necesario aprovechar las areas abandonadas para evitar el despilfarro.
Segun el Sr. Nam muchos proyectos estan vacios durante demasiado tiempo no se utilizan para el proposito correcto o las zonas de reasentamiento que se han construido pero no hay nadie que se instale estan causando despilfarro. Por lo tanto la conversion de estas obras en NOXH en terminos de politica es una opcion que vale la pena considerar y apoyar. Esto ayudara a aumentar la oferta de viviendas baratas satisfaciendo las necesidades de la gente. Sin embargo cree que la propuesta relacionada con el mercado de Mai Linh debe evaluarse sobre la base de la ley vigente especialmente el factor
La tierra del mercado pertenece al grupo de tierras comerciales y de servicios mientras que la NOXH es tierra residencial. Si se atasca la planificacion sera muy dificil de implementar. La politica es buena pero es necesario revisar cuidadosamente las regulaciones legales para garantizar la viabilidad' enfatizo el Sr. Nam.
